Недобросовестные потребители нередко используют мощные магниты, чтобы занизить показания электросчетчиков и сэкономить на оплате коммунальных услуг. Такие действия незаконны, но некоторых почему-то это не смущает. Энергосбытовые компании прекрасно знают об этой уловке. Чтобы установить факт неправомерного вмешательства в работу прибора учета, они используют антимагнитные пломбы с индикатором. Функцию индикатора могут выполнять специальные полосы, капсула с…
Самая популярная мера прокурорского реагирования – это внесение представления об устранении нарушений закона. Регламентируется статьей 24 закона о прокуратуре. Материал опубликован 10.02.2023. Обновлен 03.05.2024 В этом материале собрали примеры незаконных представлений, внесенных УО, ТСЖ, РСО Определение Третьего КСОЮ № 8а-13689/2020 (Санкт-Петербург) о претензиях прокурора к решению общего собрания и работе с должниками Согласно представлению,…
Собрали в этом материале несколько примеров из практики, когда суды признавали незаконными предписания и штрафы ИГЖН Пермского края. Материал опубликован 12.07.2023. Обновлен 03.05.2023. Незаконный штраф за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения Суд признал незаконным постановление ИГЖН Пермского края о назначении наказания за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения. Причина: по мнению суда, законом не…
Когда ГЖИ не «принимает» протокол общего собрания о выборе новой УК
Государственная жилищная инспекция Воронежской области опубликовала разъяснение на часто задаваемый вопрос от собственников: «в каких случаях ГЖИ не «принимает» протокол общего собрания о смене способа управления или выборе новой УК?».
При выборе собственниками новой УК или смене способа управления жилищные инспекции обязательно проверяют протокол общего собрания. По итогам такой проверки ГЖИ вправе «не принять» протокол, а корректнее сказать, не вносить изменения в реестр лицензий в нескольких случаях:
выявлены признаки ничтожности решения (подп. «е» пункта 5, пункт 9 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий, утверждённого приказом Минстроя № 938/пр). Ничтожность может быть установлена в таких исключительных случаях, как отсутствие кворума на собрании (чаще всего), отсутствие большинства голосов «за» принятие решения или в случае принятия решения по вопросу, который не был включен в повестку собрания (статья 181.5 Гражданского кодекса РФ);
решение собрания признано судом недействительным;
полиция выявила подделку протокола общего собрания, что говорит о недостоверности сведений и является основанием для отказа в принятии положительного решения по протоколу (пункт 9 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий).
Другие случаи, например, нарушение порядка уведомления о предстоящем и состоявшемся собрании, не могут являться основаниями для отказа ГЖИ. В этих случаях решение общего собрания может быть признано недействительным только в суде. Жаль, что об этом не знают некоторые жилищные инспекции из других регионов.