ЖКХРСОТСЖ и ЖСК

Типовые индикаторы риска для жилищного надзора (проект)

Минстрой РФ подготовил проект приказа об утверждении типовых индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых в качестве основания для проведения внеплановых проверок при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Дезинсекция мест общего пользования в многоквартирном доме

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области напомнила про тараканов, клопов, муравьёв, блох и борьбу с ними.Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Повестка собрания о проведении капремонта при спецсчете

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснения о повестке общего собрания собственников, которые хотят провести капремонт при формировании фонда капремонта на спецсчете…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Установка общедомовых счетчиков как нецелевое использование фонда капремонта

Установку общедомовых счетчиков могут посчитать нецелевым использованием фонда капремонта, если взносы собираются на спецсчете в минимальном размере, а региональное законодательство не включает в перечень работ по капремонту установку ОДПУ (кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции № 88а-25375/2021)…
ЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Моральный вред из-за неправильной платежки в ГИС ЖКХ

Если исполнитель коммунальной услуги выкладывает в ГИС ЖКХ платежный документ с нарушениями, и от этого страдает потребитель, то есть шанс взыскать небольшую компенсацию (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 15813/2021)…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Самовольная установка препятствий на придомовой территории может привести к административному штрафу

Управляющая компания или её руководитель могут получить штраф за создание искусственных помех на дороге. При этом ни действия УК на основании решения общего собрания, ни создание помех другими лицами, в том числе и на территории, сопредельной с придомовым участком, такую ответственность не исключают…
ЖКХТСЖ и ЖСК

Ликвидация ТСЖ по иску ГЖИ из-за недостаточного числа членов товарищества

Чтобы ТСЖ существовало, необходимо членство у собственников, которые обладают более 50% голосов по всему дому. Иначе статья 141 Жилищного кодекса РФ предписывает общему собранию собственников принять решение о ликвидации товарищества…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Про региональных операторов по управлению жильем

На сайте Минстроя РФ опубликован проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Про ЖКХ там мало. Поэтому в это «мало» СМИ добавили фантазий журналистов и «экспертов» и теперь пугают собственников своими измышлениями…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Можно ли взыскать с УК ущерб за кражу личного имущества?

Иногда собственники пытаются взыскать с УК и ТСЖ сумму ущерба за порчу или кражу их имущества. В ход идут аргументы об ответственности за содержание придомовой территории, выборе охранных предприятий…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Кто убирает мусор, который жильцы складывают около подъезда?

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа поддержал позицию, что неубранный мусор около подъезда во дворе дома обязана убирать управляющая компания, а не оператор по обращению с ТКО (дело № А81 – 2302/2021)…
ЖКХРСОТСЖ и ЖСКУК

Для управляющих организаций и ТСЖ - о рассылке уведомлений об обработке персональных данных

Читатели из управляющих организаций и ТСЖ жалуются массовую рассылку уведомлений об обработке персональных данных. Они получают письма от некого Росконтроля с пугалками о штрафах за нарушение законодательства о защите персональных данных…
Колонка редактораЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать

Бывает, что жилищная инспекция отказывает в приеме протокола общего собрания на хранение. Чтобы разобраться в причинах, на телеграм канале ЖКХ мы попросили подписчиков из органов жилищного надзора ответить на несколько вопросов по хранению протоколов общих собраний собственников…