ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

На машину упал рекламный щит или вывеска. Кто возместит ущерб?

Бывает, что на машину свалился рекламный щит (баннер, вывеска). Обычно ответственного за возмещение ущерба находят среди собственников рекламных конструкций или управляющих организаций, которые ненадлежащим образом следят за креплением рекламы на вверенных им домах…
ЖКХУК

Верховный Суд РФ про реестр дисквалифицированных лиц

Верховный Суд РФ разбирался, законно ли включать в реестр дисквалифицированных лиц тех руководителей управляющих компаний, чьи лицензии были аннулированы без решения о дисквалификации самого руководителя (решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 15…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Повестка собрания о проведении капремонта при спецсчете

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснения о повестке общего собрания собственников, которые хотят провести капремонт при формировании фонда капремонта на спецсчете…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Установка общедомовых счетчиков как нецелевое использование фонда капремонта

Установку общедомовых счетчиков могут посчитать нецелевым использованием фонда капремонта, если взносы собираются на спецсчете в минимальном размере, а региональное законодательство не включает в перечень работ по капремонту установку ОДПУ (кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции № 88а-25375/2021)…
ЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Моральный вред из-за неправильной платежки в ГИС ЖКХ

Если исполнитель коммунальной услуги выкладывает в ГИС ЖКХ платежный документ с нарушениями, и от этого страдает потребитель, то есть шанс взыскать небольшую компенсацию (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 15813/2021)…
ЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Обязан ли регоператор по обращению с ТКО вывозить уличный смёт?

Смёт с придомовой территории, в том числе листья, — это тоже твердые коммунальные отходы. И региональный оператор по обращению с ТКО обязан вывозить их в рамках единого тарифа…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Про региональных операторов по управлению жильем

На сайте Минстроя РФ опубликован проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. Про ЖКХ там мало. Поэтому в это «мало» СМИ добавили фантазий журналистов и «экспертов» и теперь пугают собственников своими измышлениями…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Попытки оспорить правила благоустройства про содержание прилегающих территорий

Ни управляющая компания, ни собственники не хотят платить и обслуживать больше, чем нужно, особенно если это касается содержания и благоустройства территории, не имеющей отношения к общедомовому имуществу…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Кто убирает мусор, который жильцы складывают около подъезда?

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа поддержал позицию, что неубранный мусор около подъезда во дворе дома обязана убирать управляющая компания, а не оператор по обращению с ТКО (дело № А81 – 2302/2021)…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Причины для законного отказа собственнику в ознакомлении с документами

Собственнику могут отказать в ознакомлении с информацией, если он с ней уже ознакомлен или может ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ (апелляционное определение Свердловского областного суда по делу № 33 – 11202/2021)…
ЖКХРСОТСЖ и ЖСКУК

Для управляющих организаций и ТСЖ - о рассылке уведомлений об обработке персональных данных

Читатели из управляющих организаций и ТСЖ жалуются массовую рассылку уведомлений об обработке персональных данных. Они получают письма от некого Росконтроля с пугалками о штрафах за нарушение законодательства о защите персональных данных…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Можно ли не оплачивать ЖКУ, если считать себя гражданином СССР?

В интернете на протяжении многих лет распространяется миф о том, что Советский Союз не распался, а собственники квартир — граждане СССР, имеют право не платить за коммунальные услуги…
ЖКХФЛУК

Почему УК не стоит игнорировать запрос собственников о предложениях по размеру платы

Если управляющая организация не ответила на запрос собственников о предложениях по размеру платы, то ей стоит быть готовой считать по тому размеру, который собственники утвердили сами…
ЖКХФЛУК

Наличие более позднего протокола как причина для отказа во внесении изменений в реестр лицензий

Арбитражный суд Центрального округа напомнил, что орган жилищного надзора вправе отказать во внесении изменений в реестр лицензий, если он получил протокол собрания о выборе другой управляющей компании с более поздней датой (постановление по делу № А09 – 3937/2020)…
Колонка редактораЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать

Бывает, что жилищная инспекция отказывает в приеме протокола общего собрания на хранение. Чтобы разобраться в причинах, на телеграм канале ЖКХ мы попросили подписчиков из органов жилищного надзора ответить на несколько вопросов по хранению протоколов общих собраний собственников…