ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Повестка собрания о проведении капремонта при спецсчете

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснения о повестке общего собрания собственников, которые хотят провести капремонт при формировании фонда капремонта на спецсчете…
ЖКХФЛПишут читатели

Выбор способа управления многоквартирным домом

Статья 161 Жилищного кодекса РФ закрепляет основные правила о выборе способа управления и устанавливает общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСобственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:непосредственное управление МКД, количество квартир в котором составляет не больше 30;управление управляющей организацией – на основании лицензии;управление ТСЖ или кооперативом (лицензия не нужна)…
ЖКХФЛПишут читатели

Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 36 Жилищного кодекса РФ закрепляет право собственности на общедомовое имущество собственников.Им в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности:помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в МКД, в том числе- межквартирные лестничные площадки и лестницы,- лифты, лифтовые и другие шахты,- коридоры,- технические этажи, чердаки, технические подвалы;другие помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам и служат для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов, например, для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий спортом;крыши;ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД;механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе пандусы), которое обслуживает более одного помещения в МКД;земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и стоящие на участке объекты…
ЖКХФЛПартнёрские материалы

Как оформить бюллетени для общего собрания собственников?

Бюллетени для голосования на общем собрании собственников готовит инициатор собрания. Такая обязанность прямо закреплена в пункте 20 Требований из Приказа Минстроя РФ № 44…
ЖКХФЛ

Водяной счетчик: что нужно знать собственнику?

Орган жилищного надзора Ставропольского края опубликовал ответы на часто задаваемые вопросы про эксплуатацию счетчиков воды.Кто отвечает за установку, замену, поверку водяных счетчиков?Ответ: собственник помещения…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Взнос на капремонт выше минимального: какой ремонт можно делать?

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснение про использование денег, накопленных при оплате собственниками повышенного взноса на капремонт (выше минимального по региону)…
Колонка редактораЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Подготовка к отопительному сезону - правила

Правила подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону содержатся в нескольких нормативно-правовых актах. Разберем из них основные положения, которые касаются работы управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов…
ЖКХФЛ

Разъяснение органа жилищного надзора: как оформить собственность на участок под домом

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края на своем сайте опубликовала разъяснение о том, как и зачем собственники могут оформить земельный участок в общую собственность…
ЖКХРСОУКПишут читатели

Судебная практика Арбитражного суда Северо-Западного округа по вопросам ЖКХ

Опубликованы Рекомендации Научно-консультативного совета при Арбитражном суда Северо-Западного округа. В них содержатся ответы на вопросы, которые возникают при рассмотрении арбитражными судами дел в сфере ЖКХ…
Колонка редактораЖКХТСЖ и ЖСКУК

Действуют ли Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда № 170?

Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Их исполнения требуют органы жилищного надзора и суды…
ЖКХУКПишут читатели

Последствия для директора управляющей организации за неуплату штрафов

Органы жилищного надзора привлекают к административной ответственности не только управляющие организации как юридические лица, но и их руководителей, как должностных лиц…
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Как отвечать на предостережение жилищной инспекции

Служба строительного надзора и жилищного контроля опубликовала разъяснение для управляющих организаций, товариществ и кооперативов о том, как правильно отвечать на предостережения контролирующего органа (письмо от 07…