Повестка собрания о проведении капремонта при спецсчете
20 октября 2021
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснения о повестке общего собрания собственников, которые хотят провести капремонт при формировании фонда капремонта на спецсчете…
Часто задаваемые вопросы по отоплению
02 октября 2021
Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция опубликовала ответы на вопросы собственников об отоплении…
Назначение жилого помещения и пределы его использования
12 сентября 2021
Статья 17 Жилищного кодекса РФ устанавливает назначение жилого помещения и пределы его использования.Основное правило: жилое помещение предназначено для проживания граждан…
Выбор способа управления многоквартирным домом
09 сентября 2021
Статья 161 Жилищного кодекса РФ закрепляет основные правила о выборе способа управления и устанавливает общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСобственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:непосредственное управление МКД, количество квартир в котором составляет не больше 30;управление управляющей организацией – на основании лицензии;управление ТСЖ или кооперативом (лицензия не нужна)…
Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме
04 сентября 2021
Статья 36 Жилищного кодекса РФ закрепляет право собственности на общедомовое имущество собственников.Им в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности:помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в МКД, в том числе- межквартирные лестничные площадки и лестницы,- лифты, лифтовые и другие шахты,- коридоры,- технические этажи, чердаки, технические подвалы;другие помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам и служат для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов, например, для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий спортом;крыши;ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД;механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе пандусы), которое обслуживает более одного помещения в МКД;земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и стоящие на участке объекты…
Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку общего собрания собственников?
04 сентября 2021
В большинстве случаев проведение общего собрания, а также вопросы, выносимые на голосование ни с кем согласовывать не требуется…
Содержание общедомовых счетчиков - за чей счет?
04 сентября 2021
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснение про содержание общедомовых приборов учета…
Как оформить бюллетени для общего собрания собственников?
02 сентября 2021
Бюллетени для голосования на общем собрании собственников готовит инициатор собрания. Такая обязанность прямо закреплена в пункте 20 Требований из Приказа Минстроя РФ № 44…
Типичные ошибки при проведении общего собрания собственников
30 августа 2021
ГЖИ Санкт-Петербурга опубликовала перечень типичных ошибок при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме…
Водяной счетчик: что нужно знать собственнику?
30 августа 2021
Орган жилищного надзора Ставропольского края опубликовал ответы на часто задаваемые вопросы про эксплуатацию счетчиков воды.Кто отвечает за установку, замену, поверку водяных счетчиков?Ответ: собственник помещения…
Взнос на капремонт выше минимального: какой ремонт можно делать?
30 августа 2021
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала разъяснение про использование денег, накопленных при оплате собственниками повышенного взноса на капремонт (выше минимального по региону)…
Когда собственник должен пускать управляющую компанию в квартиру?
13 августа 2021
Многие собственники заблуждаются, что имеют право никого не пускать в свою квартиру, включая представителей управляющей организации…
Подготовка к отопительному сезону - правила
03 августа 2021
Правила подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону содержатся в нескольких нормативно-правовых актах. Разберем из них основные положения, которые касаются работы управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов…
Обязательно ли управляющей компании или ТСЖ иметь свой сайт?
03 августа 2021
Управляющая организация, товарищество (ТСЖ, ТСН) и кооператив не обязаны иметь свой собственный сайт, потому что такого требования к ним нет в законодательстве…
За чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя?
29 июля 2021
На сайте Управления государственного строительного и жилищного надзора Якутии опубликовано разъяснение, за чей счет заменяется аварийный полотенцесушитель в квартире…
Разъяснение органа жилищного надзора: как оформить собственность на участок под домом
12 июля 2021
Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края на своем сайте опубликовала разъяснение о том, как и зачем собственники могут оформить земельный участок в общую собственность…
Можно ли обжаловать или аннулировать протокол через ГЖИ
05 июля 2021
Читатели интересуются, можно ли с помощью волшебной жалобы в жилищную инспекцию «аннулировать протокол» общего собрания собственников, как написать такую жалобу…
05 июля 2021
Читатели интересуются, зачем вступать в члены товарищества, которое управляет домом, какие плюсы и минусы есть у членов ТСЖ (ТСН)…
Судебная практика ЖКХ Северо-Западного округа
03 июля 2021
Суды публикуют информацию о сложных делах, чтобы нижестоящие инстанции видели свои оплошности, а собственники могли оценить перспективы похожих споров…
Жилищная инспекция про целевое расходование денег со спецсчета на капремонт
30 июня 2021
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края опубликовала напоминание о целевом расходовании денег со спецсчета на капремонт…
Судебная практика Арбитражного суда Северо-Западного округа по вопросам ЖКХ
20 мая 2021
Опубликованы Рекомендации Научно-консультативного совета при Арбитражном суда Северо-Западного округа. В них содержатся ответы на вопросы, которые возникают при рассмотрении арбитражными судами дел в сфере ЖКХ…
Действуют ли Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда № 170?
17 мая 2021
Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Их исполнения требуют органы жилищного надзора и суды…
Последствия для директора управляющей организации за неуплату штрафов
17 мая 2021
Органы жилищного надзора привлекают к административной ответственности не только управляющие организации как юридические лица, но и их руководителей, как должностных лиц…
Как отвечать на предостережение жилищной инспекции
16 мая 2021
Служба строительного надзора и жилищного контроля опубликовала разъяснение для управляющих организаций, товариществ и кооперативов о том, как правильно отвечать на предостережения контролирующего органа (письмо от 07…
