Государственная жилищная инспекция провела внеплановую проверку управляющей компании из Химок ООО «Диалог ДМ». По результатам ГЖИ выдала обществу предписание и обязала пересчитать размер платы за содержание жилого помещения. Организация не согласилась с актом инспекции и обратилась в арбитражный суд.
Общество настаивало на незаконности действий органа контроля: организация начисляла плату согласно тарифам, утвержденным решением общего собрания 2018 года. Инспекция же просила сделать перерасчет по тарифам 2017 года.
Арбитражный суд Московской области отказал истцу. Судебная коллегия апелляционной инстанции оставила решение без изменения.
Суды пришли к выводу, что общество нарушило положения части 7 статьи 156, части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ: плата начислялась в соответствии с протоколом, который был признан недействительным:
Арбитражный суд Московского округа поддержал выводы судов (Постановление № Ф05 – 23822/2020):
«судами установлено, что ООО «Диалог ДМ» не воспользовалось правом на увеличение платы в одностороннем порядке, продолжало начислять плату по ставке, установленной недействительным протоколом собрания, чем нарушило требования закона. На основании изложенного, суды обоснованно пришли к выводу, что предписание выдано при наличии достаточных оснований, соответствует требованиям, предъявляемым к подобному роду документам, и не нарушает права и законные интересы общества».