Управление Ставропольского края – государственная жилищная инспекция разъяснила, откуда в квитанции могут появиться дополнительные строки, которых раньше там не наблюдалось.
Откуда берется?
Решение о включении дополнительной строки в платежку должно быть принято общим собранием собственников.
За такое решение должно быть отдано большинство голосов при условии наличия кворума (т.е. в собрании должны принять участие собственники, обладающие более 50% голосов).
Иногда дополнительные строки предусматриваются договором управления.
Примеры
По решению общего собрания в квитанцию могут быть включены строки для оплаты дополнительных услуг, то есть тех, что не входят в Минимальный перечень работ и услуг №290) и не входят в перечень работ и услуг по договору управления. Например, за консьержа или видеонаблюдение.
По решению собрания может быть добавлена строка «Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» или членам совета дома.
Плата отдельной строкой за работы по текущему ремонту может быть установлена общим собранием на определенный период в том случае, если собственники приняли решение о проведении текущего ремонта большого объема, а денег, накопленных по стандартной строке «Содержание и ремонт жилого помещения» недостаточно.
Что делать, если появилась непонятная строчка?
Если потребитель обнаружил новую строку, но не знает, проводилось ли общее собрание по этому вопросу, нужно обратиться в управляющую компанию за разъяснением. Можно самостоятельно поискать протоколы общих собраний на сайте ГИС ЖКХ либо пообщаться с председателем совета многоквартирного дома – возможно, он в курсе.
Если эти способы не помогли прояснить ситуацию, можно обратиться в орган жилищного надзора.
По материалам Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции
Дополнительные строки в квитанции – примеры из судебной практики:
- Лифт: в пользу собственников и в пользу управляющей организации. Еще было про доплату за второй лифт в подъезде.
- Вывоз снега: обобщение разных позиций.
- Домофон: крупный обзор последней практики, там же блок про Москву.
- Исполнение предписания ГЖИ: несколько примеров о незаконности платы.
- Содержание крышной котельной: пример.
- Добровольное страхование жилья: МосОблЕИРЦ проиграл спор.
- Диагностика внутридомового газового оборудования: пример незаконного выставления.
- Госпошлина в квитанции.
- Установка ОДПУ.