Типичные ошибки при проведении общего собрания собственников

ГЖИ Санкт-Петербурга опубликовала перечень типичных ошибок при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Типичные ошибки собственников при созыве общего собрания:

• уведомляют о собраниях на информационных стендах в подъездах МКД, при этом в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ такой способ уведомления собственниками ранее не утвержден на общем собрании;
• не указывают в сообщении о проведении общего собрания все сведения, установленные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ;
• не соблюдают сроки уведомления о проведении собрания (за десять дней до даты его проведения);
• включают в повестку дня вопросы, принятие которых не относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

Типичные ошибки собственников при проведении общего собрания:

• в нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме;
• при проведении общего собрания в очной форме не соблюдают ограничения, установленные региональным законодательством о мерах по противодействию распространению коронавирусной инфекции.
• продляют срок общего собрания собственников;;
• изменяют повестку дня общего собрания;
• принимают решения недостаточным числом голосов.

Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней:

• неверно оформляют полномочия представителя собственника , доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ;
• указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений;
• в голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена;
• не подписывают решение (бюллетень);
• не ставят дату заполнения.

Типичные ошибки собственников при оформлении протоколов:

• количество голосов собственника не определяется пропорционально его доле в праве общей собственности;
• в протоколе неверно указывают площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащая собственникам;
• не указывают регистрационный номер протокола, который является его обязательным реквизитом;
• неверно указывают сведения об инициаторе общего собрания;
• нет сведений о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем;
• не указывают сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов;
• протокол подписывается неуполномоченными лицами или не подписывается председателем, секретарем собрания, счетной комиссией;
• при создании товарищества собственников жилья протокол не подписан всеми собственниками, проголосовавшими за создание ТСЖ и его устав.
• забывают обязательные приложения к протоколу собрания.

_{По материалам ГЖИ Санкт-Петербурга}

Похожие материалы:

Минстрой высказался по отдельным вопросам об общих собраниях собственников

Нужен ли секретарь и председатель на онлайн-собрании собственников?

Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в жилищную инспекцию?

5 ошибок при направлении протокола собрания в жилищную инспекцию

Можно ли продлить срок проведения общего собрания собственников