ЖКХФЛ

Типичные ошибки при проведении общего собрания собственников

ГЖИ Санкт-Петербурга опубликовала перечень типичных ошибок при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Типичные ошибки собственников при созыве общего собрания:

  • уведомляют о собраниях на информационных стендах в подъездах МКД, при этом в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ такой способ уведомления собственниками ранее не утвержден на общем собрании;
  • не указывают в сообщении о проведении общего собрания все сведения, установленные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ;
  • не соблюдают сроки уведомления о проведении собрания (за десять дней до даты его проведения);
  • включают в повестку дня вопросы, принятие которых не относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

Типичные ошибки собственников при проведении общего собрания:

  • в нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме;
  • при проведении общего собрания в очной форме не соблюдают ограничения, установленные региональным законодательством о мерах по противодействию распространению коронавирусной инфекции.
  • продляют срок общего собрания собственников;;
  • изменяют повестку дня общего собрания;
  • принимают решения недостаточным числом голосов. 

Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней:

  • неверно оформляют полномочия представителя собственника , доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ;
  • указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений;
  • в голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена;
  • не подписывают решение (бюллетень);
  • не ставят дату заполнения.

Типичные ошибки собственников при оформлении протоколов:

  • количество голосов собственника не определяется пропорционально его доле в праве общей собственности;
  • в протоколе неверно указывают площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащая собственникам;
  • не указывают регистрационный номер протокола, который является его обязательным реквизитом;
  • неверно указывают сведения об инициаторе общего собрания;
  • нет сведений о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем;
  • не указывают сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов;
  • протокол подписывается неуполномоченными лицами или не подписывается председателем, секретарем собрания, счетной комиссией;
  • при создании товарищества собственников жилья протокол не подписан всеми собственниками, проголосовавшими за создание ТСЖ и его устав.
  • забывают обязательные приложения к протоколу собрания.

По материалам ГЖИ Санкт-Петербурга

Похожие материалы:

Минстрой высказался по отдельным вопросам об общих собраниях собственников

Нужен ли секретарь и председатель на онлайн-собрании собственников?

Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в жилищную инспекцию?

5 ошибок при направлении протокола собрания в жилищную инспекцию

Можно ли продлить срок проведения общего собрания собственников

Похожие новости
ЖКХРСО

Штрафы за отсутствие актов проверки газового оборудования

ЖКХФЛ

Особенности расчёта дохода для получения жилищной субсидии ИП

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Случай незаконного начисления платы за обслуживание крышной котельной

ЖКХФЛ

Чтобы возвести объект благоустройства, предусмотренный проектом и ДДУ, согласие собственников не требуется