Минстрой РФ в письме от 07.07.2021 №16258/ОГ-04 высказал свое мнение по некоторым вопросам, связанным с проведением общего собрания, которые прислали нам читатели.
Вопрос: может ли собственник до окончания голосования «отозвать» свое письменное решение у инициатора собрания?
ЖК РФ не предусматривает отзыв у инициатора собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственником помещения в этом доме своего решения (бюллетеня) до окончания голосования.
Вопрос: если во время собрания у квартиры сменился собственник, проголосовал и новый, и старый, то чей бюллетень должен учитываться при подсчете голосов?
Если во время голосования произошел переход права собственности от одного проголосовавшего к другому проголосовавшему, то действительным будет считаться бюллетень нового собственника помещения в многоквартирном доме.
Вопрос: в случае отказа председателя, секретаря, лиц, производящих подсчет голосов от подписания протокола, возможно ли применение по аналогии п.23 Требований к оформлению протоколов (утв. Приказом Минстроя №44/пр) о подписании протокола инициатором собрания?
В соответствии с пунктом 23 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.
В случае отказа председателя, секретаря собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лиц, производящих подсчет голосов, от подписания протокола общего собрания указанный пункт не применим.
Другие популярные ответы-мнения Минстроя РФ:
Доступ собственников в подвал: мнение Минстроя
Минстрой России про уведомление должников через квитанции