На сайте Государственной жилищной инспекции Вологодской области опубликован доклад по правоприменительной практике за второе полугодие 2020 года. Публиковать такие доклады – обычное дело среди надзорных органов, но именно в этом инспекция написала полезное: обобщение ошибок, которые допускаются при направлении протоколов собраний на хранение в орган жилищного надзора.
В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ орган жилищного надзора хранит протоколы общих собраний вместе с письменными решениями собственников.
Инспекция выделяет 5 типичных ошибок, с которыми сталкивается при приеме документов.
Документы направляются неуполномоченными лицами (собственниками помещений, инициаторами общих собраний)
Орган жилищного надзора обращает внимание, что для хранения протоколы и решения общих собраний принимаются от:
- управляющей организации;
- правления ТСЖ или кооператива;
- инициатора собрания при непосредственном способе управления многоквартирным домом.
Подробнее про прием оригиналов протоколов инспекциями можно почитать в нашей статье «Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в жилищную инспекцию?».
Товарищества собственников жилья направляют в целях хранения протоколы членов ТСЖ
На хранение принимаются только протоколы общих собраний собственников помещений. Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определены частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.
Направляются копии протоколов и решений общего собрания
В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса на хранение в орган государственного жилищного надзора направляется подлинник протокола общего собрания собственников помещений. Направление копий было предусмотрено Жилищным кодексом РФ раньше, но несколько лет назад в него внесли изменения, и теперь направлять нужно оригиналы.
Направляются протоколы без листов голосования (решений собственников)
При проведении общих собраний собственников в качестве обязательного приложения к протоколу прикладываются письменные решения (бюллетени) собственников помещений или их представителей.
Решения и протоколы общих собраний не размещаются в ГИС ЖКХ
Орган жилищного надзора в случае нарушения сроков размещения или неразмещения информации в ГИС ЖКХ рассматривает вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении.
Полностью доклад жилищной инспекции размещен на её сайте, его можно почитать целиком, мы не стесняемся указывать источники информации. А вот органу жилищного надзора не помешало бы указать нас в качестве источника при размещении нашего материала.