Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Нельзя отключать электроэнергию за долги, если должник не предупреждён

Если должник не платит за электроэнергию, его необходимо предупредить о необходимости погасить долг. Отключение возможно через 20 дней после вручения предупреждения.

За жительницей г. Улан-Удэ образовался долг по оплате электроэнергии.
Подача электроэнергии в её дом была ограничена, что на практике означает полное отключение электричества в жилом помещении.
Потребитель посчитала отключение незаконным и обратилась с жалобой на отключение в УМЖИ (Управление муниципальной жилищной инспекции).

УМЖИ установило, что АО «Читаэнергосбыт» нарушило пункты 119 и 177 Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Коммунальная услуга может быть приостановлена или ограничена после письменного предупреждения.
Ограничение или приостановка услуги возможна, если должник в течение 20 дней после письменного предупреждения не оплатит долг. Предупреждение должно быть вручено под расписку, направлено заказным письмом либо в виде записи в платежном документе на оплату коммунальных услуг.
Выявив нарушение прав жительницы, УМЖИ предписало АО «Читаэнергосбыт» возобновить подачу электроэнергии.

АО «Читаэнергосбыт» посчитало, что предписание УМЖИ неправомерно и обратилось в арбитражный суд с требованием признать предписание недействительным и отменить. Общество предупреждало потребителя, правда, задолго от отключения, но ведь максимальный срок предупреждения не ограничен.

Суд выяснил, что у потребителя действительно образовался долг по оплате электроэнергии. Однако заявитель не предупредил её о возможном отключении электричества в случае, если она долг не погасит.
Суд установил, что заявитель нарушил Правила предоставления услуг № 354 и указал на обоснованность предписания, вынесенного УМЖИ.
Заявление ОА «Читаэнергосбыт» суд оставил без удовлетворения.
Апелляционная инстанция признала решение нижестоящего суда верным.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, который рассмотрел дело в кассационном порядке, поддержал постановления нижестоящих судов и отметил, что законодательство не предусматривает применение мер воздействия без уведомления об этом должника (Постановление от 03 февраля 2021 года по делу № А10 – 2163/2020).

Ещё по теме должников и отключений:
Татьяна Сбеглова:
Related Post