Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…
Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…

Жильцу МКД не понравились ответы Роспотребнадзора

Суды изучили материалы дела, но никаких нарушений в ответах территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г. Москве не усмотрели.

Житель г. Москвы (далее — административный истец) трижды жаловался в Роспотребнадзор на шум, исходящий из расположенных в квартире труб отопления и ухудшающий условия проживания. Также указывал на неудовлетворительную работу управляющей компании.

В ответ Роспотребнадзор сообщил административному истцу:

  • Исходя из текста обращения, шум в квартире является конструкционным — передающимся от источника по конструкциям здания (перекрытиям, трубам и т. д.).
  • Для определения шума необходимо провести техническую экспертизу, на что Роспотребнадзор не уполномочен. Такую экспертизу может провести Государственная жилищная инспекция г. Москвы.
  • Поскольку источник шума не известен, то измерить уровни шума в квартире с последовательным включением и отключением оборудования не представляется возможным.
  • По поводу неудовлетворительной работы УК административному истцу рекомендуется обратиться в Жилищную инспекцию по ЦАО г. Москвы.

Не согласившись с таким ответом, административный истец обратился в суд. Просил признать незаконным бездействие должностных лиц территориального отдела Роспотребнадзора, а также обязать их дать ответ по существу обращений.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88а-18600/2022). Они пришли к выводу о том, что должностные лица Роспотребнадзора рассмотрели поступившие от административного истца обращения и дали соответствующий ответ разъяснительного характера.
«Несогласие с содержанием ответа само по себе не является основанием для признания действий административного ответчика неправомерными».

Также кассационный суд указал: из существа обращений в Роспотребнадзор главным образом усматривалось то, что административный истец оспаривал бездействие УК, проигнорировавшей его заявления по поводу шума от системы отопления. В рассматриваемой ситуации Роспотребнадзор не был уполномочен на проверку деятельности УК. Это относится к компетенции Государственной жилищной инспекции г. Москвы.

➜ Другая статья по теме — «Роспотребнадзор прислал «отписку»: ответственность должностных лиц»
➜ Больше материалов про обращения граждан

Александра Павлова: