Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ

По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…

2 дня назад0Views

Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах

Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…

3 дня назад0Views

ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами

В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

3 дня назад0Views

Антонина Юдина in Новости для организаций ЖКХСтатьи для собственников

Нужен ли секретарь и председатель на онлайн-собрании собственников

Задали Минстрою РФ вопрос: нужно ли при проведении заочного собрания в ГИС ЖКХ выносить на голосование вопрос о выборе председателя, секретаря, лиц, производящих подсчет голосов, так как подп. «б» п. 12 Требований, утвержденных Приказом № 44/пр требует либо указание данных этих лиц в вводной части содержательной части протокола, либо вынесение этих кандидатур на голосование?

В Письме от 05.08.2021 №18646-ОГ/04 Минстрой ответил:
Требования подпункта «б» пункта 12 приложения № 1 к приказу Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр относятся к порядку оформления реквизитов протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме независимо от формы его проведения.

Таким образом, чтобы соблюсти требования к оформлению протоколов при голосовании с использованием информационных систем, проще формально вынести на голосование кандидатуры председателя и секретаря, потому что не все информационные системы позволяют внести изменения в автоматически формируемый протокол собрания.

Письмо Минстроя от 05.08.2021 №18646-ОГ/04 Скачать