Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…
Подобрали две истории, в которых жильцы МКД сначала потратились на уборку своих квартир от соседской строительной пыли, а потом обратились в суд за возмещением ущерба. При схожих на первый взгляд ситуациях результаты рассмотрения дел оказались различными. Опубликовано 27.11.2023. Обновлено 25.04.2024. Расходы на уборку квартиры возместит сосед Жительнице Новгородской области (Ф.) пришлось потратиться на клининговые услуги,…
Суды напомнили, что в некоторых случаях и без согласия собственников МКД можно передать их персональные данные третьим лицам. Например, платежным агентам для организации расчетов за ЖКУ. Опубликовано 04.01.2022. Обновлено 24.04.2024. Собственнику не удалось привлечь энергосбытовую компанию к ответственности по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ Собственник Н. пожаловался в Управление Роскомнадзора по Тюменской области,…
Разъяснение органа жилищного надзора про акты выполненных работ
Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору опубликовал на своём сайте разъяснение про акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Основной акцент надзорный орган делает на том, что акты являются составной частью техдокументации МКД и должны составляться по установленной форме:
сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляются по установленной форме и являются составной частью технической документации многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290);
законодательство предусматривает включение в акт информации о наименовании вида работ (услуги), их периодичности/количественном показателе, единицах измерения, цене за единицу выполненной работы (оказанной услуги), стоимости всего;
утвержденная форма акта является обязательной для тех, кто управляет домом;
Акт подписывается уполномоченным собственником (как правило, председателем совета МКД) и лицом, которое занимается содержанием и ремонтом общедомового имущества. Собственники подтверждают объем и стоимость выполненных работ, а также то, что работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством, претензий по выполнению условий договора стороны друг к другу не имеют.
По материалам Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору