Арбитражный суд Московского округа разбирался, в каком случае отказ жилищной инспекции о внесении изменений в реестр лицензий будет незаконным.
Жители многоквартирного дома в Балашихе решили выбрать в качестве способа управления товарищество собственников недвижимости. Для управления домом решением общего собрания создали ТСН «Заречная 32». Поэтому в связи с расторжением договора с предыдущей организацией, товарищество направило заявление в Государственную жилищную инспекцию о внесении изменений в реестр лицензий. Но инспекция внести сведения отказалась.
Товарищество обратилось в арбитражный суд (дело № А41 – 10362/20)
ТСН просило признать отказ незаконным, а инспекция в подтверждение своего отказа указала на недостоверность сведений, указанных в заявлении:
- в решении собственников не указаны реквизиты документов о праве собственности;
- отсутствует копия акта приема-передачи технической документации;
- заявление подано лицом без законных оснований – отсутствует протокол заседания правления о выборе председателя;
- товарищество подало заявление с нарушением 5‑дневного срока.
Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск. Судебная коллегия апелляционной инстанции оставила первое решение без изменения:
- собственники приняли решение с учетом требований о кворуме. Недочеты в оформлении протокола с учетом специфики проведения очно-заочных собраний не свидетельствуют о его ничтожности;
- отсутствие сведений обо всех собственниках не могли повлиять на итоги голосования. Инспекция обратного не доказала;
- председатель правления подписал заявление о внесении изменений. Законность представления подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.
- нарушение срока подачи заявления не может повлечь бездействие со стороны уполномоченного органа. Товарищество не могло подать заявление ранее: отсутствовал статус юридического лица;
- инспекция внесла изменения в реестр при повторном обращении ТСН.
Суд кассационной инстанции подтвердил незаконность отказа
Арбитражный суд Московского округа поддержал выводы нижестоящих судов (Постановление от 23 декабря 2020 г. № Ф05 – 20991/2020):
«решение не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку товариществом был представлен полный пакет документов для принятия Госжилинспекцией решения о внесении изменений.
Внесение изменений в реестр лицензий в случае выбора способа управления товариществом собственников жилья может быть осуществлено
Другая судебная практика по незаконным отказам во внесении изменений в реестр лицензий: