Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Правила содержания домашних животных в Новосибирской области и ответственность за их нарушение

Основные требования к содержанию домашних животных в Новосибирской области закреплены в Федеральном законе от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон об ответственном обращении с животными). Региональное регулирование этой сферы представлено постановлением Правительства Новосибирской области от 28.03.2023 № 131‑п «Об установлении дополнительных требований к содержанию домашних животных, в том числе к их выгулу на территории Новосибирской области». В приложении к этому постановлению и содержатся сами дополнительные требования к содержанию домашних животных, в том числе к их выгулу, на территории Новосибирской области (далее – Приложение к постановлению № 131‑п).

Федеральные правила

Требования к содержанию домашних животных перечислены в ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными и довольно размыты:

  • владельцам необходимо соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме;
  • предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учётом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
  • выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества.

Требования к выгулу животных (кроме собак-проводников для инвалидов по зрению):

  • исключить возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного вне мест, разрешённых для выгула животных;
  • обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
  • выгуливать животных там, где это разрешено органом местного самоуправления.

Кроме того, запрещён выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула (исключение – если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу, с соответствующей табличкой).

Перечень потенциально опасных собак утверждён Постановлением Правительства РФ от 29.07.2019 № 974: акбаш, американский бандог, амбульдог, бразильский бульдог, булли Кутта, бульдог алапахский чистокровный (отто), бэндог, волко-собачьи гибриды, волкособ, гибрид волка, гуль дог, питбульмастиф, северокавказская собака, метисы перечисленных собак.

Также существует Перечень животных, содержание и использование которых запрещено (Постановление Правительства РФ от 22.06.2019 № 795 «Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию»).

Правила, действующие на территории Новосибирской области

В соответствии со статьей 3 Приложения к постановлению № 131‑п, в этом нормативном акте используются следующие термины:

  • содержание домашних животных – меры, предпринимаемые владельцами животных в целях обеспечения надлежащего ухода за животными, своевременного оказания животным ветеринарной помощи и осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий, а также предотвращения появления нежелательного потомства у животных;
  • выгул домашних животных – временное контролируемое нахождение домашнего животного вне зданий, строений, сооружений, помещений или территорий, являющихся местом их содержания, направленное на удовлетворение потребности животного в двигательной активности в местах, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных;
  • содержание допустимого количества домашних животных – количество животных, установленное на основании определения предельного количества домашних животных в соответствии с частью 3 статьи 13 Закона об ответственном обращении с животными, с учетом индивидуальных особенностей домашних животных, площади жилых помещений и земельных участков, на которых содержатся домашние животные;
  • условия содержания домашних животных – условия содержания, отвечающие требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, соблюдение которых позволит обеспечить сохранность жизни и здоровья домашних животных и удовлетворить их естественные потребности в необходимом пространстве, пище, воде, сне, температурном режиме, естественной активности, ветеринарной помощи;
  • закрытое переносное устройство – устройство, предназначенное для перевозки мелких животных в транспортных средствах, обеспечивающее сохранность имущества граждан и юридических лиц и безопасность граждан (сумка-переноска, клетка, контейнер, ящик, корзина, коробка);
  • категории собак:
    • крупные собаки – собаки высотой в холке 51 см и более;
    • средние собаки – собаки высотой в холке от 31 см до 50 см;
    • мелкие собаки-собаки высотой в холке до 30 сантиметров.

Дополнительные требования к содержанию домашних животных в Новосибирской области закрепленные в Приложении к постановлению № 131‑п.

  • при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, установленные статьями 9, 13 Закона об ответственном обращении с животными, в том числе к их выгулу, а также не нарушать права и законные интересы граждан и иных лиц;
  • владельцы домашних животных при содержании домашних животных обязаны принимать меры по обеспечению тишины и покоя граждан в соответствии с пунктами 1,2 статьи 4 Закона Новосибирской области от 28.03.2016 № 47-ОЗ «Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области»;
  • содержание домашних животных в помещениях общего пользования многоквартирного дома (в том числе общежития), не являющихся частью квартиры (комнаты в общежитии), в помещениях общего пользования квартир, занятых несколькими семьями, на балконах, лоджиях и в иных нежилых помещениях, в том числе в подъездах, подвалах, чердаках, на территориях общего пользования, а также на придомовых территориях многоквартирных домов (в том числе общежитий) не допускается;
  • владельцы домашних животных обязаны обеспечивать условия содержания домашних животных, соответствующие биологическим и индивидуальным особенностям животных, удовлетворять потребности в необходимом корме, воде, сне, движении (выгуле), а также не допускать загрязнения продуктами жизнедеятельности домашних животных жилого помещения, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а также мест, где осуществляется выгул домашних животных, обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности домашних животных в случае загрязнения таких помещений и мест;
  • владельцы домашних животных обязаны обеспечить условия содержания домашних животных, не нарушая права и законные интересы других граждан, проживающих в многоквартирном доме или в жилых домах на сопредельных земельных участках;
  • норма содержания допустимого количества домашних животных определяется в соответствии со следующими нормами (этот пункт имеет примечание, что в случае если в результате расчета допустимого количества собак (кошек) получен отрицательный результат, допускается содержать не более 1 собаки или 1 кошки):
    • при содержании домашних животных в жилых помещениях частных домов, квартир, коммунальных квартир и комнатах общежитий на каждые 12 кв. м площади помещения – не более 1 крупной или средней собаки, или не более 2 мелких собак, или не более 3 кошек;
    • при содержании домашних животных на земельных участках, принадлежащих юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам на праве собственности или ином законном основании, на каждые 50 кв. м площади земельного участка – не более 1 крупной или средней собаки или 3 мелких собак.
  • при превышении допустимого количества домашних животных в местах их содержания владелец таких животных обязан предпринять меры, направленные на обеспечение домашним животным необходимого пространства для жизнедеятельности и соблюдение требований к содержанию домашних животных, установленных законодательством в области обращения с животными;
  • при осуществлении выгула домашних животных должны соблюдаться следующие условия:
    • домашнее животное постоянно находится под контролем владельца (сопровождающего лица);
    • владелец (сопровождающее лицо) домашнего животного обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, жизни животных, сохранность имущества физических и юридических лиц.
  • выгул домашних животных на территории населенного пункта осуществляется в местах, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных, за исключением собаки-проводника, сопровождающей инвалида по зрению;
  • во время следования к месту, разрешенному решением органа местного самоуправления для выгула животных, собака должна находиться на поводке и в наморднике, за исключением щенков в возрасте до шести месяцев, мелких собак, в целях обеспечения безопасности граждан и сохранности их имущества;
  • допускается выгул в местах, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных, без поводка и намордника, если животное постоянно находится под контролем владельца (сопровождающего лица), а также владелец (сопровождающее лицо) домашнего животного обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, жизни животных, сохранность имущества физических и юридических лиц;
  • в случаях загрязнения домашними животными мест общественного пользования владелец (сопровождающее лицо) домашнего животного обязан обеспечить уборку и удаление продуктов жизнедеятельности животного непосредственно после их образования, за исключением уборки и удаления продуктов жизнедеятельности животного, образованных от собаки-проводника, сопровождающей инвалида по зрению;
  • не допускается осуществлять выгул собак (потенциально опасных собак, крупных и средних собак) лицами, не достигшими 14-летнего возраста, лицами, не способными в силу возраста и (или) физического развития контролировать действия собак, лицами, находящимися в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения, а также лицами, признанными недееспособными;
  • лица, допускающие нарушение вышеприведенных требований, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ, Новосибирской области.

Ответственность за нарушения при содержании домашних животных

Законом Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» предусмотрена ответственность за ненадлежащее содержание домашних животных в многоквартирных домах, общежитиях, на территориях общего пользования, а также содержание сельскохозяйственных животных в многоквартирных домах (ст. 4.5, ст. 4.5.1, ст. 7.6):

НарушениеСанкция (для физ. лиц)
Непринятие владельцами собак мер по недопущению самостоятельного выхода собаки за пределы земельного участка, принадлежащего владельцу собаки на праве собственности или ином законном основанииПредупреждение или штраф 1000 – 3000 р.
Выгул потенциально опасных собак, крупных и средних собак лицами, находящимися в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьяненияПредупреждение или штраф 1000 – 3000 р.
Допущение владельцами собак выгула потенциально опасных собак, крупных и средних собак лицами, не достигшими 14-летнего возраста, лицами, признанными недееспособнымиПредупреждение или штраф 1000 – 3000 р.
Повторное совершение административных правонарушений, описанных вышеШтраф 3000 – 5000 р.
Содержание сельскохозяйственных животных в многоквартирных жилых домахПредупреждение или штраф 300 – 700 р.
Содержание домашних животных их владельцами в помещениях общего пользования многоквартирного дома, общежития, не являющихся частью квартиры (комнаты в общежитии), в помещениях общего пользования квартир, занятых несколькими семьями, на балконах, лоджиях и в иных нежилых помещениях, в том числе в подъездах, подвалах, на чердаках, а также на придомовых территориях многоквартирных домов, общежитий, на территориях общего пользованияПредупреждение или штраф 1000 – 3000 р.
Превышение допустимого количества домашних животных в местах их содержанияПредупреждение или штраф 1500 – 3000 р.

В остальных случаях владельца домашнего животного можно привлечь только к обычной гражданско-правовой ответственности, например, обязать через суд устранить нарушение и компенсировать причинённый моральный/материальный вред, нанесённый соответствующим животным.

➜ Как жильцы и УК судятся с «кошатниками» и «собачниками»

Новости ЖКХ:
Related Post