ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Гарантирующий поставщик не виноват в медлительности сетевиков

ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» успешно оспорила штраф, назначенный ГЖИ Липецкой области (дело № А36 – 6123/2023).

Собственник накопил долг по электричеству на 8,5 тыс. р. Его уведомили о возможном ограничении, но он не погасил задолженность, поэтому вскоре остался без света.
На следующий же день гражданин всё оплатил. Тогда заявитель (ОАО “ЛЭСК”), как гарантирующий поставщик, направил письмо в сетевую организацию о возобновлении подачи электроэнергии.
Спустя 4 дня электроснабжение было возобновлено.

ГЖИ пришла к выводу, что такая неспешность является нарушением режима обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ), и будет стоить ОАО “ЛЭСК” 10000 р. штрафа.

Однако две судебные инстанции не нашли вины гарантирующего поставщика:
— заявитель уведомил сетевую организацию в тот же день, как долг был погашен;
— фактическое возобновление подачи электрической энергии не зависело от дальнейшего волевого поведения ОАО «ЛЭСК»;
— что именно должно было сделать ОАО «ЛЭСК» по закону и чего оно из этого не сделало, административный орган не указал;
следовательно, гарантирующий поставщик принял все зависящие от него меры по соблюдению требований законодательства.

ГЖИ настаивала, что заявитель является гарантирующим поставщиком, а значит, виновен. Однако суд отметил, что такой статус “не подразумевает нормативно установленных полномочий по осуществлению действий, направленных на фактическое возобновление подачи энергии”.

Антонина Юдина: