Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…

ГЖИ не удалось обязать УК восстановить деньги на спецсчете

Суд признал недействительным предписание Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики о сохранности денег на спецсчете по капремонту.
Причина: требования контролирующего органа выходят за пределы трехлетнего срока исковой давности.

ООО «ГУК» проиграло две нижестоящие инстанции, но суд округа удовлетворил ее жалобу и признал предписание незаконным.

В предписании от УО требовалось перечислить на спецсчет 418 тысяч рублей, сохранность которых она не обеспечила.

Все бы ничего, только собственники сменили УО еще в 2017 году. Тогда же они стали собирать взносы на спецсчете, открытом на новую УО.

Из-за этого суды сделали вывод, что именно с момента изменения УО начинает отсчитываться срок исковой давности в три года. По мнению судов, контролирующий орган в него не уложился.

До этого предписания контролирующий орган выдавал другие, с аналогичными требованиями.

Про них суд округа отметил:
«в рассматриваемом случае каждое выданное обществу предписание носит самостоятельный характер и его исполнение является обязательным, то есть каждое новое предписание является самостоятельным основанием для привлечения общества как к административной ответственности в случае его невыполнения, так и требования выполнить определенные действия, вне зависимости от того, что несколько предписаний выданы для целей устранения, в том числе одного и того же нарушения действующего законодательства» (дело № А71 – 3296/2022).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: