Добавление объекта жилищного фонда при отсутствии данных из Росреестра
Или в действующем договоре управления на странице «Реестр договоров» нажмите на кнопку
«Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда».
Или в действующем договоре управления на вкладке «Перечень управляемых объектов» нажмите на ссылку «Добавить дом в реестр объектов жилищного фонда».
2. На открывшейся странице последовательно заполните поля, выбирая значения из списков. Затем нажмите на кнопку «Далее».
Откроется страница «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости».
Внимание! Если кадастровый номер имеется, но не был найден в поиске, необходимо обратиться в Росреестр или в Службу поддержки ГИС ЖКХ.
3. Если в Росреестре отсутствует запись о доме, нажмите на кнопку «Сведения об объекте недвижимости не найдены в Росреестре».
Откроется форма добавления дома.
Сведения о добавляемом объекте необходимо заполнить вручную.
Внимание! Выбор значения «Да» в поле «Дом находится в собственности субъекта Российской Федерации и в полном объеме используется в качестве общежития» доступен только пользователям организаций с функцией ОГВ субъекта РФ, кроме ОГВ субъекта РФ, осуществляющие полномочия в городах федерального значения. Указать значение «Да» в поле «Дом находится в муниципальной собственности и в полном объеме используется в качестве общежития» имеют возможность только пользователи организаций с функцией ОМС или ОГВ субъекта РФ, осуществляющие полномочия в городах федерального значения.
4. При заполнении информации в полях «Количество этажей» и «Количество подземных этажей» необходимо указать целочисленное значение (2 цифры), а также «0» в поле «Количество подземных этажей» при отсутствии подземных этажей.
Данные по коду ОКТМО дома формируются из базы данных ФИАС. При этом при размещении сведений о доме в реестре объектов жилищного фонда осуществляется проверка на нижний уровень по коду ОКТМО.
5. Если при размещении объекта жилищного фонда в реестре код ОКТМО дома указан не самый нижний уровень, или код не указан вовсе, его можно ввести вручную с помощью кнопки«Выбрать».
6. При необходимости заполните поля в блоке «Общие данные».
7. При размещении сведений об объекте жилищного фонда в поле «Год постройки» необходимо указать первоначальный год постройки дома, при этом допустимо указать несколько значений, например, первоначальный год постройки, а также год пристроек/достройки и т.п. Добавление нового значения производится по кнопке «+». В случае если при размещении информации по жилому дому в техническом паспорте отсутствует информация о годе постройки, рекомендуется указать год ввода дома в эксплуатацию. При отсутствии технического паспорта сведения о годе ввода в эксплуатацию прописаны в кадастровом паспорте.
8. В случае, если отсутствует значение «Серия, тип проекта здания» (например, дом не серийный и построен по индивидуальному проекту), в данном поле при заполнении сведений можно указать значение «Индивидуальный проект».
Поле «Год последнего капитального ремонта» не является обязательным для заполнения. Соответственно, в случае если капитальный ремонт в доме не проводился, указанное поле не заполняется.
Примечание: Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Поэтому дома 2‑х, 3‑х и т.д. квартирные добавляются в ГИС ЖКХ как многоквартирные дома, также 2‑х/3‑х квартирные дома могут быть ЖД блокированной застройки.
9. Чтобы разместить информацию о добавляемом объекте, нажмите на кнопку «Разместить информацию». Для отмены добавления объекта – на кнопку «Отменить».
10. В случае, если у организации сменилась организационно – правовая форма, информацию, которая была размещена по домам, включенным в реестр объектов жилищного фонда, заново вносить не требуется (от имени другой организации). Достаточно будет изменить срок управления домами и срок действия договора в ЛК предыдущей организации, чтобы периоды дат управления не пересекались (так как система осуществляет проверку по данным параметрам), и далее в ЛК новой организации завести договоры управления на эту организацию и добавить уже имеющиеся дома, выбрав их из списка. После этого данные дома будут доступны в реестре объектов жилищного фонда.
Внимание! На новую организацию в ГИС ЖКХ в реестре лицензий должна быть размещена действующая лицензия.