В заливах квартир принято винить соседей сверху. В большинстве случаев они первые «подозреваемые». Только вот не всегда эти подозрения…
Принято считать, что подвалы — общедомовое имущество. Однако это утверждение не всегда верно. Когда собственники обнаруживают занятый кем-то…
Не все собственники и наниматели правильно понимают, что такое общее имущество в МКД и как им правильно пользоваться. Отсюда «растут ноги»…
На примере двух свежих судебных споров постарались показать, как могут различаться подходы судов к определению срока, в течение которого…
Отсутствие в почтовом ящике квитанций на оплату ЖКУ может стать поводом для обращения собственника жилого помещения в суд. Мы подобрали два…
Счетчиками в быту называют приборы, которые используются для учета объемов потребления воды, газа, электричества, тепловой энергии. Определения…
Одна из мер борьбы с должниками по оплате ЖКУ — ограничение водоотведения в их квартирах. Пытаясь заставить их платить, управляющие компании…
На нескольких примерах разбираем, когда комиссия за жилищно-коммунальные услуги является незаконной, а когда комиссия – вариант…
Сразу оговоримся, у судов нет единого подхода к этой проблеме, поэтому опишем оба варианта, с которыми можно столкнуться на практике. Разница…
Когда муниципальное жилье приходит в негодность, наниматели пытаются получить новое помещение по договору социального найма. Они идут в суд…
Четвёртый кассационный суд исследовал вопрос о компенсации морального вреда и убытков, возникающих в жилищных правоотношениях (дело №…
Не всегда взаимоотношения между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией складываются безоблачно. Порой дело доходит до серьёзных…
Сдать старые лифты на металлолом: опыт читателя
28 апреля 2021
Читатель поделился своим опытом о том, как собственникам удалось сдать оборудование лифтов, оставшееся от капитального ремонта. Оказалось, что…
Может ли управляющая компания не ремонтировать подъезды, если в её адрес не выносилось предписание надзорных органов или отсутствует решение…
Судебные споры о местонахождении представительств УК
24 апреля 2021
Хорошо, если жители многоквартирных домов могут оперативно и лично обращаться в свою управляющую компанию. Но часто бывает так, что находящиеся…
Как ТСЖ перейти на облачное ПО для расчета квитанций
23 апреля 2021
Цифровизация неумолимо движется вперед, и стационарное программное обеспечение постепенно уступает место облачным сервисам. Не остались…
Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг не может быть назначена, если совокупный доход семьи превышает максимальный доход, предусмотренный…
Можно ли списать долги ЖКХ «старше» трех лет?
19 апреля 2021
Чтобы списать долги по ЖКХ, одного желания собственника или нанимателя недостаточно. Для этого нужны исключительные обстоятельства. Но некоторые…
В случае, когда собственник нежилого помещения использует для ведения бизнеса объекты, которые расположены на придомовой территории (детскую…
Если неверно истолковать нормы права или оценить обстоятельства дела, даже в суде можно предъявить претензии «не по адресу» — ненадлежащему…
Собственники нескольких помещений часто сталкиваются с невозможностью добиться перерасчета за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), если они…
Можно ли оспорить сроки расселения из аварийного жилья
08 апреля 2021
Мы подобрали три судебных решения, на примере которых разобрались, чем руководствуются суды при оспаривании сроков расселения из аварийного жилья.
Частным детским садом в обычной квартире многоквартирного дома (МКД) уже никого не удивишь. В большинстве случаев это ИП, оказывающие услуги «по…
Опыт проведения собрания в заочной форме в ГИС ЖКХ
05 апреля 2021
Подписчик поделился своим опытом проведения общего собрания собственников через ГИС ЖКХ: о запуске собрания, процессе голосования, возникших…
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи…
Часто управляющие организации так переживают за работу с персональными данными собственников, что забывают о защите персональных данных своих…
В обязанности управляющей компании входит уход за зелеными насаждениями на придомовой территории, контроль за их состоянием, уборка сухостоя…
Читательница из Комсомольска-на-Амуре поделилась положительным опытом, как с помощью правоохранительных органов собственники заставили…
26 марта 2021
Начиная с октября 2019 года у граждан появился ещё один вариант защиты права в суде. Теперь в суд может обратиться группа лиц, объединённых…
Часто бывают такие случаи, когда вы въезжаете в квартиру (не важно новую или «вторичку») и сталкиваетесь с тем, что дом оборудован домофонной…
