Житель одного из домов Москвы установил около своей квартиры технологический шкаф с водонагревателем. А еще до этого на стояке горячего водоснабжения поставил запорный кран. Согласие собственников всех помещений в доме на устройство дополнительного оборудования в общем приквартирном холле мужчина не получил. Кроме того он не пускал представителей управляющей организации в свою квартиру для осмотра системы горячего водоснабжения.
Жилищно-строительный кооператив, который управляет этим домом, обнаружил технологический шкаф и потребовал привести общее имущество в прежнее состояние и предоставить доступ к коммуникациям, но мужчина требования проигнорировал. Тогда ЖСК обратился с этими требованиями в суд. Также управляющая организация просила разрешить рабочим демонтировать любые конструкции, которые будут мешать доступу к системе ГВС и взыскать с ответчика судебные расходы.
Суд вызвал в судебное заседание сантехника, который пояснил, что из-за спорного оборудования нарушена циркуляция горячей воды на всем стояке. Также суд допросил соседей. Они рассказали, что ответчик действительно самовольно установил технологический шкаф, из-за которого возникли проблемы с горячей водой. Чем ответчик обосновывал свои возражения, неизвестно — он участвовал в судебном заседании, но суд не указал в решении его доводы.
Люблинский районный суд г. Москвы пришел к выводу о том, что ответчик не позволяет ЖСК содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества и препятствует истцу обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Иск был удовлетворен, на мужчину возложили обязанность демонтировать технологический шкаф с водонагревателем и предоставить доступ к коммуникациям, расположенным в его квартире. Еще мужчина должен будет оплатить ЖСК расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 р. и расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 р.
Ответчик обжаловал решение, но Мосгорсуд согласился с выводами суда первой инстанции (определение по делу № 33 – 14788/2022). Мужчине придется за свой счет демонтировать водонагреватель и заплатить 14 000 р. сверху.
Другие материалы по теме:
➜ Попытка обойти решение суда о демонтаже перегородки не удалась
➜ ГЖИ через суд обязала собственника убрать перегородку в приквартирном холле
➜ Установить перегородку в холле МКД можно исключительно с согласия общего собрания