Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Компанию обязали выдать инициаторам собрания актуальный реестр собственников

Инициаторы общего собрания из Красноярского края обязали управляющую компанию предоставить актуальный реестр собственников (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 2591/2022).

Инициативная группа собственников обратилась в суд с иском к управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск»». Они просили:
- признать выполнение работ по ведению реестра собственников работами ненадлежащего качества;
- обязать ответчика выполнять эти работы должным образом,
- предоставить содержащий достоверные сведения актуальный реестр собственников,
- вернуть на расчетный счет жилого дома деньги (за некачественно выполняемые работы по ведению реестра).

Причина обращения в суд: по заявлению инициаторов собрания управляющая компания предоставила реестр с неактуальными и неполными сведениями о собственниках.

Суд признал факт некачественного выполнения УК работ по формированию реестра, направленного инициаторам собрания. Реестр и правда был неполным: содержал некорректные сведения о количестве собственников отдельных квартир и размерах долей, неполные сведения о собственниках нескольких квартир, которые были проданы.
Суд обязал компанию внести в реестр собственников актуальные сведения, предусмотренные ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и позволяющие идентифицировать собственников (фамилия, имя, отчество – для граждан, полное наименование и ОГРН – для юридического лица, номер помещения), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общедомовое имущество; предоставить актуализированный реестр инициаторам.

Компания не согласилась с таким решением. Она считала, что суд возложил на неё обязанности, не предусмотренные законом, а также не оценил добросовестность поведения истцов, поскольку спорные сведения истцам и так известны.

Однако суды отказали УК в удовлетворении апелляционной и кассационной жалоб: обязанность управляющей организации вести реестр собственников и предоставлять его инициаторам собрания установлена в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Популярные материалы по теме:
Как получить реестр собственников для проведения общего собрания?
Инструкция: как получить дешевые выписки из Росреестра для составления реестра собственников
Что нужно знать при заказе реестра собственников у посредников
Административная ответственность управляющей организации за невыдачу реестра собственников
Собственника нет в ЕГРН. Где УК взять данные

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом