В закрытом чате нашего телеграм-канала «ЖКХ» управляющие организации обсудили жалобы собственников на холодные батареи в квартире.
Обобщили итоги обсуждения и публикуем с согласия авторов рекомендаций.
Проблема: температура на входе соответствует нормам. Собственники жалуются, что холодно, но температуру воздуха не озвучивают. Появилась мысль измерить t в радиаторах этих собственников, может, где-то идут потери.
Действующие нормативы касаются температур в помещении, установлены в приложении №1 Правил предоставления коммунальных услуг №354: в среднем и в угловом – 18 и 20 градусов соответственно (общее правило, 20 и 22 в части холодных регионов). Это может ощущаться как холодно.
В батареях не обязательно должна быть маленькая температура, чтобы в помещении было холодно, это могут быть большие теплопотери через ограждающие конструкции, например.
Проблема может быть в давлении. Теплоноситель может быть какой угодно горячий, но если он не циркулирует по системе отопления, то толку с него мало.
Итого: при нарушении температуры в помещении надо смотреть не просто температуру носителя, но и скорость циркуляции (через объем). Тогда станет понятно, сколько остаётся тепла в доме в единицу времени. Отдельно смотреть эти параметры бессмысленно.
Если вы – управляющая организация или товарищество, приглашаем присоединиться к закрытому чату для УО и ТСЖ в Telegram для обсуждения других вопросов и обмена опытом с коллегами. Чат организован на базе телеграм-канала ЖКХ.