Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Холодно в квартире: всегда ли виновата температура носителя в радиаторе

В закрытом чате нашего телеграм-канала «ЖКХ» управляющие организации обсудили жалобы собственников на холодные батареи в квартире.

Обобщили итоги обсуждения и публикуем с согласия авторов рекомендаций.

Проблема: температура на входе соответствует нормам. Собственники жалуются, что холодно, но температуру воздуха не озвучивают. Появилась мысль измерить t в радиаторах этих собственников, может, где-то идут потери.

Действующие нормативы касаются температур в помещении, установлены в приложении №1 Правил предоставления коммунальных услуг №354: в среднем и в угловом – 18 и 20 градусов соответственно (общее правило, 20 и 22 в части холодных регионов). Это может ощущаться как холодно.

Причины проблемы

В батареях не обязательно должна быть маленькая температура, чтобы в помещении было холодно, это могут быть большие теплопотери через ограждающие конструкции, например.

Проблема может быть в давлении. Теплоноситель может быть какой угодно горячий, но если он не циркулирует по системе отопления, то толку с него мало.

Причины плохой циркуляции воды из практики:

  • собственники меняют стояки на пластиковые, а там при том же внешнем диаметре – внутренний меньше,
  • наращивают батареи, выносят их, переносят, переваривают,
  • перепутали подачу и обратку и никто об этом не знает,
  • нет байпасов,
  • маленькая котельная на районе. Например, рассчитана на 20 домов, а по факту на ней все 50 и на все давления не хватает,
  • странная структура теплотрассы внутри дома с миллионом не всегда нужных поворотов и задвижек.

Итого: при нарушении температуры в помещении надо смотреть не просто температуру носителя, но и скорость циркуляции (через объем). Тогда станет понятно, сколько остаётся тепла в доме в единицу времени. Отдельно смотреть эти параметры бессмысленно.

Если вы – управляющая организация или товарищество, приглашаем присоединиться к закрытому чату для УО и ТСЖ в Telegram для обсуждения других вопросов и обмена опытом с коллегами. Чат организован на базе телеграм-канала ЖКХ.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом