Порядок внесения изменений в реестр лицензий при заключении ТСЖ или кооперативом договора управления с управляющей организацией

Приказ Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр с изменениями на 2021 год (в последней редакции приказа от 30.10.2020 № 658/пр) устанавливает следующие требования к обращению в жилищную инспекцию при внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления между товариществом собственников жилья или кооперативом и управляющей организацией.

1. В орган жилищного надзора направляется уведомление должно содержать следующую информацию:

• адрес МКД;
• основания заключения договора управления;
• реквизиты договора управления МКД;
• сведения о размещении в ГИС ЖКХ электронного образа договора управления МКД;
• данные о заявителе (наименование, ИНН, номер лицензии – для УО);
• опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.

К уведомлению нужно приложить:

• сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников о выборе или изменении способа управления МКД, об утверждении устава товарищества или кооператива в ГИС ЖКХ (или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола по этим вопросам в орган государственного жилищного надзора);
• копию устава товарищества собственников жилья либо кооператива;
• сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников или членов товарищества (кооператива), или правления товарищества (кооператива) о заключении договора управления МКД в ГИС ЖКХ (или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников по этому вопросу в орган государственного жилищного надзора).

Приложения прошиваются и заверяются уполномоченным лицом заявителя.

Важно! Многие жилищные инспекции утверждают формы заявлений о внесении изменений в реестр лицензий, поэтому стоит поискать образец заявления на сайте своего органа жилищного надзора. Это могут быть разделы «Для ТСЖ», «лицензирование», «образцы документов», «документы» и т.п.

2. Орган жилищного надзора рассматривает заявление и документы в течение 10 рабочих дней с даты их поступления.

3. Орган жилищного надзора принимает решение:
✔ о внесении изменений в реестр;
✔ об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;
✔ о приостановлении рассмотрения заявления (тогда жилищная инспекция запрашивает недостающую информацию, а срок проверки продлевается не больше чем на 30 рабочих дней).

4. Орган жилищного надзора направляет заявителю принятое решение – через ГИС ЖКХ в день принятия решения.

5. Орган жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий – с первого числа календарного месяца, следующего за днем принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора, но не раньше, чем это определено в договоре управления, решении собрания или решении правления.