Правила предоставления коммунальных услуг № 354 устанавливают повышенную плату за коммунальные услуги в жилых помещениях, не оборудованных приборами учёта. Повышающий коэффициент к нормативу потребления не применяется, если нет технической возможности установить счётчики холодной и горячей воды.
Первый кассационный суд общей юрисдикции отказал в иске собственнику, который просил не применять при оплате ЖКУ повышающий коэффициент. По мнению суда, истец не доказал, что по техническим причинам невозможно оборудовать квартиру приборами учёта (определение № 88 – 9916/2021).
УК «Домоуправляющая компания Приокского района» из Нижнего Новгорода начисляла собственнику квартиры, не оборудованной счётчиками потребления горячей и холодной воды, плату с повышающим коэффициентом.
Считая, что в помещении нельзя установить приборы учёта из-за отсутствия технической возможности, владелец квартиры обратился в суд. В иске собственник просил прекратить начислять квартплату с повышающим коэффициентом, сделать перерасчёт, взыскать штраф, неустойку и компенсировать моральный вред.
Районный суд в удовлетворении иска отказал. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда оставила решение без изменения.
Истец обжаловал судебные постановления в кассационном порядке.
Первый кассационный суд поддержал решение нижестоящих судов:
• УК сделала обследование и составила акт о том, что установка приборов учёта холодного и горячего водоснабжения возможна;
• судебная строительно-техническая экспертиза, которую назначил суд первой инстанции, подтвердила наличие технической возможности для оборудования коммуникаций приборами учёта.
Оценив представленные доказательства, кассационная инстанция пришла к выводу, что суд вынес обоснованное решение, а истец не доказал отсутствие технической возможности для установки счетчиков.
Важно! Подтвердить невозможность подключения приборов учёта коммунальных ресурсов можно при наличии критериев, которые указаны в Приказе Минстроя РФ от 28.08.2020 N 485/ПР. Форма акта и правила его заполнения установлены этим же приказом.
✔ Взыскание затрат на установку счетчиков тепла в квартирах
✔ Что будет, если нет счетчика на воду
✔ Антимагнитные пломбы на счётчик