Второй кассационный суд общей юрисдикции поддержал решение, которым собственника обязали пустить работников АО «Липецкая городская энергетическая компания» в квартиру (Определение по делу № 88 – 1015/2021).
Собственник не установил в своей квартире прибор учета потребляемой холодной воды, то есть не выполнил свои обязанности, предусмотренные законом об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности.
Ресурсоснабжающая организация написала собственнику письмо с просьбой предоставить доступ в квартиру, чтобы работники определили, есть в квартире техническая возможность поставить счётчики на воду или нет. Но потребитель не стал никого пускать, даже после повторного уведомления. Об этом организация составила акт об отказе в допуске к месту установки приборов учета, а потом обратилась в суд.
Суд первой инстанции иск удовлетворил. Однако апелляционная инстанция встала на сторону собственника: закон, обязывая потребителя оборудовать квартиру счетчиками воды, не допускает принудительной установки таких приборов.
Второй кассационный суда общей юрисдикции посчитал требования компании обоснованными.
В своем решении он сослался на множество документов, начиная с Конституции РФ и заканчивая Стратегией развития ЖКХ. Вот главные выводы:
- действующее правовое регулирование отдает приоритет данным приборов учета по сравнению с расчетными способами исчисления при определении размера платы;
- собственники обязаны обеспечить оснащение квартир счетчиком воды и его ввод в эксплуатацию;
- в случае неисполнения собственниками помещений своей обязанности, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов (ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении);
- лицо, не установившее счетчики, должно обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы на установку этих счетчиков, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.
Так как собственник не установил счетчик и не пустил работников ресурсоснабжающей организации, то ее требования о допуске являются обоснованными.
Кассационная инстанция оставила в силе решение районного суда. Потребителю придется пустить ресурсников в квартиру.