Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Второй кассационный суд общей юрисдикции поддержал решение, которым собственника обязали пустить работников АО «Липецкая городская энергетическая компания» в квартиру (Определение по делу № 88 – 1015/2021).

Собственник не установил в своей квартире прибор учета потребляемой холодной воды, то есть не выполнил свои обязанности, предусмотренные законом об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности.

Ресурсоснабжающая организация написала собственнику письмо с просьбой предоставить доступ в квартиру, чтобы работники определили, есть в квартире техническая возможность поставить счётчики на воду или нет. Но потребитель не стал никого пускать, даже после повторного уведомления. Об этом организация составила акт об отказе в допуске к месту установки приборов учета, а потом обратилась в суд.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Однако апелляционная инстанция встала на сторону собственника: закон, обязывая потребителя оборудовать квартиру счетчиками воды, не допускает принудительной установки таких приборов.

Второй кассационный суда общей юрисдикции посчитал требования компании обоснованными.

В своем решении он сослался на множество документов, начиная с Конституции РФ и заканчивая Стратегией развития ЖКХ. Вот главные выводы:

  • действующее правовое регулирование отдает приоритет данным приборов учета по сравнению с расчетными способами исчисления при определении размера платы;
  • собственники обязаны обеспечить оснащение квартир счетчиком воды и его ввод в эксплуатацию;
  • в случае неисполнения собственниками помещений своей обязанности, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов (ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении);
  • лицо, не установившее счетчики, должно обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы на установку этих счетчиков, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Так как собственник не установил счетчик и не пустил работников ресурсоснабжающей организации, то ее требования о допуске являются обоснованными.

Кассационная инстанция оставила в силе решение районного суда. Потребителю придется пустить ресурсников в квартиру. 

Другие истории про собственников, которые никого не пускают в квартиры:

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом