Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Можно ли привлечь к ответственности за оскорбления в домовом чате

Домовые чаты создают в мессенджерах и соцсетях, чтобы быстро решать вопросы, касающиеся содержания общедомового имущества. В чаты «приходит» больше людей, чем на обычные собрания, ведь для этого даже не нужно вставать с дивана.
Но такой способ коммуникации не всегда служит своей благородной цели. Часто домовой чат становится публичной площадкой для соседской ругани. И если не подбирать выражений, виртуальный скандал вполне может перейти в реальное судебное разбирательство.

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.02.2021 по делу № 33 – 5554/2021

Для обсуждения вопросов, связанных с обслуживанием шлагбаумов на придомовой территории, жители многоквартирного дома (МКД) создали общий чат.
В адрес одного из жителей МКД администратор и участник чата сделал публичные высказывания следующего характера:

«Данный молодой человек забрал денежные средства автовладельцев и не хочет их возвращать!!!!! (помещена фотография истца для обозрения всеми участниками). Если вас отключили, связываться только с ним! Вы для начала выберете старшего по дому! Который возьмется за руль всего дома! А то у вас у руля одни воры и тд!!!! А ваш * только гребет за всех деньги! Мало того, что этот человек забрал все денежные средства за юриста (связанные со стройкой)!!!!».

Эти сообщения в домовом чате стали поводом для обращения в суд с иском о защите чести и достоинства, взыскании компенсации морального вреда.
Свою позицию истец обосновал тем, что не занимался аккумуляцией денежных средств и по его сведениям это делал другой житель МКД, сообщения заявлены ответчиком безапелляционно, без ссылки на личное мнение и публично, так как в чате на тот момент было 100 участников.

Суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении требований. Изучив материалы дела, суд установил, что «при прочтении указанных публикаций не складывается однозначное, определенное мнение о том, что при описании ситуации автор высказывается о совершении именно уголовно наказуемого деяния, на чем настаивает истец. В данном случае имеет место личное восприятие истца данной информации о себе. Каких-либо доказательств, что у неопределенного круга лиц после ознакомления с данной публикацией создалось негативное представление о какой-либо деятельности истца не представлено. Какие-либо данные, свидетельствующие о том, что спорная информация является порочащей и прямо связана с деятельностью истца, отсутствуют».

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и не нашел оснований для отмены вынесенного решения. В удовлетворении апелляционной жалобы истцу было отказано.

Дополнено: Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 по делу N 88 – 11208/2021 дело направлено на новое рассмотрение. Кассационная инстанция отметила:
• Суд первой инстанции сослался на то, что какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что спорная информация является порочащей и прямо связана с деятельностью Р., последним не представлены. Вместе с тем суды оставили без внимания, что как в иске, так и в суде стороной истца последовательно указывалось на то, что его обвиняют в совершении нечестного поступка, а именно в том, что он забрал денежные средства автовладельцев и не хочет их возвращать; что он забрал все денежные средства за юриста (связанные со стройкой).
• Более того, Р. ссылался на то, что распространенные сведения содержат информацию о том, что у руля дома стоят одни воры и т.д. Поскольку он избран в состав Совета многоквартирного дома, с полномочиями, предусмотренными статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, полагает, что, назвав руководство многоквартирного дома ворами, ответчики обвиняют в том числе и его в совершении уголовно наказуемого деяния.
• Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что изложенная в отношении Р. информация в групповом чате мессенджера «Whats App», соответствует действительности и не может восприниматься как самим истцом, так и пользователями чата негативно.
• При решении вопроса о том, носят ли оспариваемые истцом Р. сведения порочащий характер, а также для оценки их восприятия с учетом того, что распространенная информация может быть доведена до сведения третьих лиц различными способами (образно, иносказательно, оскорбительно и т.д.), судам в необходимых случаях следует назначать экспертизу (например, лингвистическую) или привлекать для консультации специалиста.
• Фактически возложив на истца бремя представления доказательств по данному делу, судами первой и апелляционной инстанций были неправильно применены положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которым представление доказательств соответствия распространенных сведений действительности в данном случае возлагается на ответчика.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 5 ноября 2020 г. № 88 – 25119/2020

Председатель Совета собственников МКД обратилась в суд с иском о защите чести и достоинства, взыскании компенсации морального вреда.
Поводом стали оскорбительные высказывания одного из жильцов МКД, сделанные в отношении истца публично (в общем домовом чате) и с использованием ненормативной лексики.
Истец считал, что недостоверные сведения и оскорбительные высказывания порочат ее честь и достоинство, подрывают авторитет среди жителей дома.

Суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении требований.
Изучив материалы дела, суд установил, что ответчик реализовывал право на выражение своего мнения, не преследуя при этом личные цели. А утверждение истца о распространении недостоверной и порочащей информации «является отражением субъективного восприятия последней данной информации, исходя из собственной оценки объективной действительности».

Апелляционный суд отменил это решение в части и постановил взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда — 30 000 рублей. Решение было изменено и в части распределения судебных расходов. В пользу ответчика было взыскано 7 000 рублей на оплату услуг представителя, а в пользу истца — 300 рублей на оплату госпошлины.
Не согласившись с решением апелляционного суда, ответчик подал кассационную жалобу.

Кассационный суд оставил жалобу без удовлетворения, посчитав, что апелляционный суд «обоснованно пришел к выводу о взыскании с И. в пользу Т. компенсации морального вреда за написанные в неприличной форме — с использованием ненормативной лексики оскорбительные выражения, которые, исходя из контекста всей переписки, были адресованы именно Т., что, безусловно, унижает честь и достоинство истца».

Александра Павлова:
Related Post