Речь пойдет про разъяснения Верховного Суда РФ про аннулирование лицензии, если нет домов в управлении (Определение от 30 января 2020 г. № 306-ЭС19 – 17580 по делу № А57 – 18110/2018).
В ст. 199 Жилищного кодекса РФ про аннулирование лицензии есть такое положение:
Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является… отсутствие в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
На основании этой нормы управляющую компанию из Саратова лишили лицензии. Верховный Суд РФ отменил это решение, указав:
Аннулирование лицензии на основании ч. 2 ст. 199 Жилищного кодекса РФ допустимо, в частности, для случаев, когда из-за противоправного поведения лицензиата исключаются сведения о МКД из реестра лицензий, в результате чего в реестре отсутствуют в течение 6 месяцев сведения о домах, которыми управляет организация.
Часть 2 ст. 199 Жилищного кодекса в совокупности с положениями раздела X кодекса в целом, не позволяет придти к выводу о том, что отсутствие деятельности по управлению домами в период более 6 месяцев, то есть нереализация права на управление МКД, и не внесение в связи с этим сведений о домах, находящихся в управлении, в реестр лицензий, является противоправным и влечёт применение административно-правовой санкции в виде аннулирования лицензии.
Верховный Суд РФ придерживался такой позиции и ранее (Определения от 30 июля 2019 г. № 301-ЭС19 – 11302, от 13 сентября 2019 г. № 301-ЭС19 – 14771). После принятия такого полноценного определения есть надежда, что практика нижестоящих судов придет к единообразию.