Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Можно ли аннулировать лицензию, если нет домов в управлении?

Речь пойдет про разъяснения Верховного Суда РФ про аннулирование лицензии, если нет домов в управлении (Определение от 30 января 2020 г. № 306-ЭС19 – 17580 по делу № А57 – 18110/2018).

В ст. 199 Жилищного кодекса РФ про аннулирование лицензии есть такое положение:

Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является… отсутствие в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

На основании этой нормы управляющую компанию из Саратова лишили лицензии. Верховный Суд РФ отменил это решение, указав:

Аннулирование лицензии на основании ч. 2 ст. 199 Жилищного кодекса РФ допустимо, в частности, для случаев, когда из-за противоправного поведения лицензиата исключаются сведения о МКД из реестра лицензий, в результате чего в реестре отсутствуют в течение 6 месяцев сведения о домах, которыми управляет организация.

Часть 2 ст. 199 Жилищного кодекса в совокупности с положениями раздела X кодекса в целом, не позволяет придти к выводу о том, что отсутствие деятельности по управлению домами в период более 6 месяцев, то есть нереализация права на управление МКД, и не внесение в связи с этим сведений о домах, находящихся в управлении, в реестр лицензий, является противоправным и влечёт применение административно-правовой санкции в виде аннулирования лицензии.

Верховный Суд РФ придерживался такой позиции и ранее (Определения от 30 июля 2019 г. № 301-ЭС19 – 11302, от 13 сентября 2019 г. № 301-ЭС19 – 14771). После принятия такого полноценного определения есть надежда, что практика нижестоящих судов придет к единообразию.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом