Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Грязь и клопы — у соседей, а ответственность — на администрации

Если соседи-наниматели муниципального жилья развели в квартире клопов, превратили квартиру в филиал свалки, это не означает, что муниципальные власти могут бездействовать. Организовать и провести дезинсекционную обработку от клопов обязана местная администрация. Требования санитарного законодательства напомнил Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Жильцы одной из муниципальных квартир привели жилище в антисанитарное состояние. Центр гигиены и эпидемиологии Нижегородской области Проверив неблагополучную квартиру, обнаружил паутину, погибших клопов, следы их жизнедеятельности и общую загрязненность квартиры.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области вынесло предписание и потребовало от городской администрации устранить нарушения.

Администрация, которая считала, что не отвечает за антисанитарное состояние квартиры, оспорила предписание в Арбитражном суде Нижегородской области. Однако суд и вышестоящие инстанции оценили действия ответчика как правомерные. Арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил судебные постановления без изменения (постановление от 09 февраля 2021 года по делу № А43 – 7344/2020).

Суды обосновали решения положениями ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальных предпринимателей и граждан обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологических требований за счет собственных средств (ч. 2 ст. 2 Закона № 52-ФЗ).

Санитарные правила требуют от органов местного самоуправления проводить дезинсекционные обработки жилых зданий, помещений (в том числе подвальных), сооружений, которые находятся на балансе и на прилегающих территориях (п. 3.2 СанПиН 3.5.2.3472 – 17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение»).

Суд посчитал, что администрация нарушила Закон № 52-ФЗ и Санитарные правила, которые обеспечивают соблюдения санитарных норм, предупреждают возникновение и распространение инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием помещения.

Татьяна Сбеглова:
Related Post