Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

О несогласованных перепланировках жилых помещений. Текущие итоги и возможные последствия

Общепризнанная истина, что нехорошо из жилой комнаты устраивать сортир, еще раз подтверждена Тюменской ГЖИ, причем — в буквальном смысле.

Жительница г. Тюмени, проживающая в коммунальной квартире по адресу Ткацкий проезд, 8, без согласования с органом местного самоуправления расширила одну из занимаемых ею комнат за счёт переноса стены на часть мест общего пользования коммунальной квартиры. Кроме того, в комнате дополнительно возведена перегородка, образован санузел с унитазом, ванной и мойкой, к которым проложены инженерные сети водоснабжения и водоотведения. В итоге за самовольное переустройство и перепланировку тюменка оштрафована на 2 000 рублей (ч.2 ст.7.21 КоАП РФ). 

Аналогичный штраф по той же самой статье получил и другой тюменец, проживающий по адресу ул. Линейная, 21. В ходе проверки сотрудниками ГЖИ установлено, что в квартире мужчины демонтирована стена между жилой комнатой и балконом, а инженерные сети из санитарной комнаты перенесены в жилую, где обустроена мойка. 

Ну и вишенкой на торте в этом ряду стала перепланировка на ул. Монтажников, 47. Там владелица квартиры, чтобы получить данный штраф, вообще камня на камне не оставила. Установлено, что в одном из помещений квартиры возведена перегородка, при этом между двумя другими комнатами перегородку демонтировали. Кроме того, помещение спальни используется как помещение для кухни, в нем установлен кухонный гарнитур и мойка с подключенными к ней инженерными сетями. Предварительное согласование всего этого в органах местного самоуправления хозяйка квартиры посчитала излишним. В итоге бюджетная система была пополнена еще на 2000 рублей. 

Читатель может сказать: «2 тысячи, при бюджете мероприятия в 100к+, вообще ни о чём. В крайнем случае можно исполнителю работ премию подрезать».
Но есть вероятность того, что органы местного самоуправления, обиженные на полное их игнорирование в вопросах согласования, пойдут на принцип. То есть через суд обяжут всех этих доморощенных архитекторов, прорабов и дизайнеров расставить всё по своим местам. Диван в спальню, а унитаз, извините, в уборную. И тогда первоначальный бюджет удваивается, а результат обнуляется.

По материалам ГЖИ Новосибирской области

Еще по теме переустройства и перепланировки в квартире:

Николай Тихонов: