К чему приводят несогласованные работы по перепланировке квартиры. Спойлер: к обрушению чердачного перекрытия

16 ноября 2020 года в доме 19 по 18‑й линии ВО Санкт-Петербурга произошло частичное обрушение чердачного перекрытия. В квартире, на которую обрушилось это несчастье, проводились ремонтные работы, в том числе демонтаж перегородок.

Проект перепланировки квартиры, если он вообще существовал, собственником в межведомственную комиссию Василеостровского района представлен не был.

17 ноября специалистами Государственной жилищной инспекции с участием собственника квартиры был произведен ее осмотр, о чём был составлен соответствующий акт, в котором подтверждён факт отсутствия согласованного проекта перепланировки.

По результатам проверки в отношении собственника квартиры составлен протокол по статье 7.21 ч.2 КоАП РФ (самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме). Собственник квартиры привлечен к административной ответственности.

Прилетело и управляющей компании «Возрождение», в чьём ведении находится дом 19.

Проверка управляющей компании была проведена по согласованию с прокуратурой. В адрес управляющей организации выдано предписание об обеспечении безопасного проживания граждан многоквартирного дома и устранении выявленных нарушений.

За допущенные УК «Возрождение» нарушения содержания общедомового имущества Инспекцией возбуждено административное производство по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Вывод. Демонтируя перегородки в квартире, собственник должен иметь ввиду, что они, перегородки, не только основа для наклеивания обоев и препятствие его архитектурным планам, но и (очень вероятно) – неотъемлемая часть несущих конструкций здания. И проекты всяких подобных перепланировок должны быть согласованы в установленном порядке.