После статьи о проблемах при проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ читатели стали спрашивать, как получить функцию администратора. Их интересует, что нужно прикрепить к своей заявке в системе, чтобы орган жилищного надзора одобрил функцию администратора.
ГИС ЖКХ предлагает прикрепить протокол общего собрания о выборе администратора, но так как по новым правилам статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ предварительный выбор администратора не очень нужен, то такого протокола почти ни у кого нет.
Михаил Чуйко (автор вчерашней статьи):
Сначала в ГИС ЖКХ приложил запрос вместо решения ОСС:
«Информирую, что являюсь собственником квартиры Х в многоквартирном доме по адресу Y – свидетельство о праве собственности Z. Для инициирования и проведения общего собрания собственников по вышеуказанному адресу с использованием системы ГИС ЖКХ необходим доступ в личном кабинете к функциям администратора голосования. В силу положения части 2.1 статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ (ред. 25.05.2020) администратором первого онлайн общего собрания собственников становится его инициатор: один из собственников помещений в МКД. В связи с вышеизложенным прошу предоставить доступ к функциям администратора голосования в ГИС ЖКХ для дома, расположенного по адресу: Y. В случае отказа мотивированный и надлежаще заверенный ответ прошу прислать на адрес электронной почты x@mail.ru и на почтовый адрес Y.»
МЖИ почти через 2 месяца (успел жалобу в прокуратуру написать) отклонила запрос, указав, что «не предоставлено подтверждение права собственности». Я добавил к запросу в ГИС ЖКХ файл с выпиской ЕГРН и произошло чудо – через 12 часов функция была одобрена. Наверное, прокурорское обращение дошло до МЖИ.
Также Михаил указывает, что если функция отклонена, то новый запрос создать нельзя. Нужно серыми стрелочками вниз перейти к редактированию, добавить нужные файлы и отправить на подтверждение ещё раз.
Сергей М.:
Меня назначили администратором таким образом: вместо протокола была загружена ст.47 ЖК РФ с майскими изменениями 2020 года и решение о проведении собрания, а также выписка из ЕГРН. Рассматривали сутки, подтвердили с третьего раза (там сам не правильно прикреплял выписку с подтверждением права собственности).
Дмитрий:
Я так сделал. Приложил сначала скан выписки из Росреестра и ссылку на статью. Не дали прав администратора. Потом приложил вторым документом скан заявления, где написал, что собственник и в соответствии со статьёй 47.1 Жилищного кодекса РФ как инициатор собрания прошу выдать права администратора, после этого права нормально дали.
В таком случае администраторы рекомендуют писать через тот же ГИС ЖКХ обращение в жилищную инспекцию (техподдержка рекомендует делать это через 3 дня молчания).
Кто-то пишет, что инспекция среагировала только на традиционное письменное обращение с приложением документов и ссылкой на кодекс. Плюс звонок в инспекцию.
Кому-то пришлось писать даже в прокуратуру (самый тяжелый случай).
Однако во всех случаях функции администратора были получены.