Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Тверской области это Закон от 28 июня 2013 года № 43-ЗО.
Размер взноса на капремонт в Тверской области в 2025 году
Постановлением Правительства Тверской области от 28.12.2024 №663-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2025 год:
- 10,05 руб. — для домов, оснащённых лифтовым оборудованием, в месяц на 1 кв. м общей площади помещения;
- 7,31 руб. — для многоквартирных домов, не оснащённых лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства;
- 5,74 руб. — для неблагоустроенных многоквартирных домов с одним видом благоустройства либо двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Тверской области
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы по проведению капремонта и включенном в региональную программу по проведению капремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении двух лет с даты включения данного МКД в региональную программу по проведению капремонта.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы по проведению капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении двух лет с даты внесения в региональную программу по проведению капремонта указанных изменений.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса
В Тверской области этот перечень включает:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения, а также установку, ремонт или замену в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок;
- установку, ремонт систем коллективного приема телевидения для обеспечения приема и распределения в МКД радиосигналов цифрового эфирного телевизионного вещания;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в доме;
- ремонт и утепление фасада;
- ремонт фундамента МКД;
- разработку проектной документации, проведение экспертизы проектной документации (в случае, если разработка проектной документации, проведение экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), проведение проверки сметной стоимости капремонта, а также проведение в случаях, предусмотренных законодательством, государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, являющихся многоквартирными домами, в случае проведения работ по капремонту в МКД, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
- обследование технического состояния МКД.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
