Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Бурятии это Закон от 14 ноября 2013 года № 53‑V.
Размер взноса на капремонт в Бурятии в 2025 году
Размер взноса на капитальный ремонт зависит от типа дома (этажности, материала стен, уровня благоустройства). Например, I тип (оборудованные всеми видами благоустройства, с лифтом):
- от 6 до 9 этажей: кирпичный — 10,69 рублей за квадратный метр, панельный — 11,92, прочие — 10,70;
- от 10 этажей и выше — 10,10.
II тип (оборудованные всеми видами благоустройства, без лифта):
- от 1 до 2 этажей без подвала: деревянный — 14,22, кирпичный — 13,45, оштукатуренный — 15,05, прочие — 13,46;
- от 1 до 2 этажей с подвалом: деревянный — 14,24, кирпичный — 13,75, оштукатуренный — 15,23, прочие — 13,76.
III тип (оборудованные всеми видами благоустройства, за исключением ГВС, без лифта):
- от 1 до 2 этажей без подвала: деревянный — 13,57, кирпичный — 12,81, оштукатуренный — 14,34, прочие — 12,82;
- от 1 до 2 этажей с подвалом: деревянный — 13,64, кирпичный — 13,15, оштукатуренный — 14,63, прочие — 13,16.
IV тип (оборудованные электроснабжением, отоплением, без лифта):
- от 1 до 2 этажей без подвала: деревянный — 12,81, кирпичный — 12,05, оштукатуренный — 13,58;
- от 1 до 2 этажей с подвалом: деревянный — 12,86, кирпичный — 12,39, оштукатуренный — 13,87.
V тип (неблагоустроенные, без лифта):
- от 1 до 2 этажей без подвала: деревянный — 11,00, кирпичный — 10,19, оштукатуренный — 11,72.
Подробнее можно посмотреть в самом Постановлении Правительства Республики Бурятия от 03.09.2024 № 509.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Бурятии
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения республиканской программы капремонта и включенном в республиканскую программу капремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данный дом был включен в республиканскую программу капремонта.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения республиканской программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором данная часть МКД была включена в республиканскую программу капремонта.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
В Бурятии этот перечень дополнен такими работами:
1) разработка проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется ее разработка;
2) проведение государственной экспертизы проектной документации, историко-культурной экспертизы в отношении домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством РФ требуется проведение таких экспертиз;
3) осуществление строительного контроля.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
