Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для ЯНАО это Закон от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО.
Размер взноса на капремонт в ЯНАО в 2025 году
Размер взноса составляет 14,69 р./кв.м помещения, что установлено Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.08.2024 № 477‑П.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в ЯНАО
Обязанность по уплате взносов на капремонт в МКД, в том числе введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы, включенных в региональную программу при внесении в нее изменений, возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капремонта общего имущества в МКД, в результате которых этот дом включен в региональную программу.
Обязанность по уплате взносов на капремонт в МКД у собственников помещений, расположенных в части МКД, введенной в эксплуатацию после утверждения программы капремонта общего имущества в МКД и сведения о которой отражены в региональной программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы указанные изменения в региональную программу капремонта общего имущества в МКД.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса
В ЯНАО этот перечень включает:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений (помещений технических этажей), относящихся к общему имуществу в доме;
5) ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
7) ремонт фундамента МКД;
8) разработку проектной документации по капремонту в доме;
9) услуги по строительному контролю;
10) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
11) ремонт пандусов, обеспечивающих доступ маломобильных групп населения в помещения общего пользования в доме;
12) проведение проверки на предмет достоверности определения сметной стоимости капремонта или проверки сметной документации на соответствие действующим нормативам в области ценообразования и сметного нормирования.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
В случае если до наступления установленного региональной программой капремонта общего имущества в МКД срока проведения капремонта общего имущества в доме были выполнены отдельные работы по капремонту в данном доме, предусмотренные региональной программой капремонта общего имущества в МКД, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора автономного округа и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества в доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капремонта общего имущества в МКД, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капремонта на счете, счетах регионального оператора автономного округа.
Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капремонту в доме и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ являются документы, перечень которых установлен постановлением Правительства автономного округа. Указанные документы представляются региональному оператору автономного округа субъектом управления таким МКД или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников.
Региональный оператор автономного округа осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа, или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт