Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Пермского края это Закон от 11 марта 2014 года № 304-ПК.
Размер взноса на капремонт в Пермском крае в 2025 году
Размер взноса составляет 14,44 р./кв.м, что установлено Постановлением Правительства Пермского края от 28.10.2024 № 839‑п.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Пермском крае
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и включенном в программу капремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована региональная программа капремонта, в которую включен этот дом.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована региональная программа капремонта, в которую включена часть этого МКД.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
В Пермском крае дополнительно за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капремонт, финансируются услуги и (или) работы по:
1) утеплению фасада;
2) установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
3) ремонту несущих конструкций МКД;
4) разработке проектной документации в случае, если законодательством РФ требуется ее разработка;
5) осуществлению строительного контроля;
6) экспертизе проектной документации;
7) инструментальному обследованию при разработке проектной документации для проведения капремонта общего имущества в доме;
8) выполнению работ по комплексному обследованию технического состояния МКД в целях проведения капремонта общего имущества в доме.
9) установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;
10) техническому и авторскому надзору за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ при проведении капремонта общего имущества в доме, являющемся объектом культурного наследия, а также выявленном объекте культурного наследия.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Порядок зачета средств, если капремонт собственники сделали сами
Если до наступления установленного региональной программой капремонта срока проведения капремонта общего имущества в доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капремонту в данном доме, предусмотренные региональной программой капремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капремонта общего имущества в доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капремонта на счете (счетах) регионального оператора.
Зачет осуществляется региональным оператором на основании решения собственников о проведении зачета, принятого на общем собрании собственников, к которому прилагаются документы, подтверждающие выполнение работ, а именно: договор на выполнение работ, акты приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации.
Документы предоставляются региональному оператору лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников.
Региональный оператор в течение тридцати дней с момента представления документов осуществляет проверку документов и принимает мотивированное решение о проведении зачета или об отказе в его проведении.
Копия решения регионального оператора направляется в течение десяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
