Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Ленинградской области это Закон от 29 ноября 2013 № 82-оз.
Размер взноса на капремонт в Ленинградской области в 2026 году
Размер взноса составляет 15,03 р./кв.м помещения, что установлено Постановлением Правительства Ленинградской области от 31.03.2025 № 288.
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Ленинградской области
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, включенном в программу капремонта при внесении в нее изменений и введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована измененная региональная программа капремонта, в которую включен этот дом.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников, включенном в программу капремонта при внесении в нее изменений и введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована измененная региональная программа капремонта, в которую включен этот дом.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована актуализированная региональная программа капремонта, в которую включен этот дом.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
Жилищный кодекс закрепляет основной перечень работ, которые можно выполнять за счет денег собранных в размере минимального взноса:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Что именно входит в эти работы и вообще можно делать в рамках капремонта, можно посмотреть в Приказе Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области от 21.02.2023 № 4.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
