Жилищный кодекс РФ не только устанавливает общие правила, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов, но и предоставляет регионам устанавливать свои особенности по тем или иным вопросам, например, минимальный размер взносов, срок наступления обязанности по оплате взносов, дополнительный перечень работ по капремонту, порядок зачета и возврата средств и т.п.
Такие особенности устанавливаются региональным законом и другими нормативно-правовыми актами. Для Ростовской области это Закон от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС.
Размер взноса на капремонт в Ростовской области в 2025 году
Размер взноса составляет 14,08 р./кв.м. помещения, что установлено постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2024 № 417 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области».
Обратите внимание:
Можно ли не платить взносы, если дом аварийный
Нет договора с фондом капремонта: обязан ли платить взносы
Минимальный взнос на капремонт: как устанавливается и кем может быть оспорен
Плата за капремонт – с метров квартиры или с доли в общем имуществе
Когда начинать платить за капремонт в Ростовской области
Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственников, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и включенном в такую региональную программу капремонта при внесении в нее изменений, по истечении одного года, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капремонта, которыми этот дом включен в такую региональную программу.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения программы капремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении одного года, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капремонта.
Обратите внимание:
Как узнать, включен ли дом в программу капремонта
Перечень работ
В Ростовской области этот перечень выглядит так:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
2) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа в МКД, помещения в которых отапливаются с использованием газоиспользующего оборудования;
3) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии в МКД, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет более чем две десятых гигакалории в час, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
4) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
5) ремонт крыши;
6) ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в доме, ремонт фундамента МКД.
Что именно входит в эти работы, можно посмотреть в приложении №19 к постановлению Правительства Ростовской области от 28 июня 2013 года № 421 “О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области”.
Обратите внимание:
Если взнос на капремонт выше минимального, то какой ремонт можно сделать
Полезные материалы:
Можно ли не пускать в квартиры для проведения капремонта
Отсутствие доступа в квартиру при капремонте: в каком случае собственник не виноват
Могут ли выселить из квартиры на время капремонта
Плюсы и минусы спецсчета на капремонт
