Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября

Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…

4 часа назад0Views

Новости ЖКХ in Новости для организаций ЖКХСтатьи для собственников

Ремонт соседей угрожает моей квартире. Что делать

На сайте Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции опубликован алгоритм действий в случае, если соседи ремонтируют свою квартиру, но при этом страдают помещения других собственников.

Один из собственников пожаловался в госжилинспекцию на образование трещин в стенах его квартиры. По мнению заявителя, это произошло в результате ремонта и перепланировки в смежной квартире.
Инспектор управления провел в отношении соседа проверку. Факт перепланировки не подтвердился. Полномочия ГЖИ на этом закончились, однако собственникам в аналогичной ситуации дальше надо поступить следующим образом:

Доказать причинно-следственную связь возникновения повреждений и проведения ремонтных работ. Это может установить экспертиза – о ее проведении можно ходатайствовать в суде.
Определить стоимость необходимых ремонтных работ. Для этого можно обратиться в специализированную организацию и привлечь независимых экспертов-оценщиков, имеющих членство в соответствующих саморегулируемых организациях и лицензию на оценочную деятельность.
Обратиться к собственнику смежной квартиры с претензией о возмещении причиненного ущерба.
При невозможности решения вопроса в досудебном порядке – подать в суд общей юрисдикции исковое заявление об обязании возместить причиненный ущерб.

В суде может выясниться, что виноват вовсе не сосед, а управляющая организация или застройщик. Тогда надо будет ходатайствовать о замене ненадлежащего ответчика.

_{По материалам Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции}