На сайте Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции опубликован алгоритм действий в случае, если соседи ремонтируют свою квартиру, но при этом страдают помещения других собственников.
Один из собственников пожаловался в госжилинспекцию на образование трещин в стенах его квартиры. По мнению заявителя, это произошло в результате ремонта и перепланировки в смежной квартире.
Инспектор управления провел в отношении соседа проверку. Факт перепланировки не подтвердился. Полномочия ГЖИ на этом закончились, однако собственникам в аналогичной ситуации дальше надо поступить следующим образом:
- Доказать причинно-следственную связь возникновения повреждений и проведения ремонтных работ. Это может установить экспертиза – о ее проведении можно ходатайствовать в суде.
- Определить стоимость необходимых ремонтных работ. Для этого можно обратиться в специализированную организацию и привлечь независимых экспертов-оценщиков, имеющих членство в соответствующих саморегулируемых организациях и лицензию на оценочную деятельность.
- Обратиться к собственнику смежной квартиры с претензией о возмещении причиненного ущерба.
- При невозможности решения вопроса в досудебном порядке – подать в суд общей юрисдикции исковое заявление об обязании возместить причиненный ущерб.
В суде может выясниться, что виноват вовсе не сосед, а управляющая организация или застройщик. Тогда надо будет ходатайствовать о замене ненадлежащего ответчика.
По материалам Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции
Другие материалы про неприятности от соседей:
Соседи встретились в суде из-за масштабного переустройства квартиры
Пожар в соседской квартире – кто возместит ущерб?
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире?
Собственнику удалось взыскать ущерб, понесенный из-за соседских клопов
Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру
Курение может причинять вред соседу, однако это еще требуется доказать