Верховный Суд РФ рассмотрит спор о (не)возможности передачи технической документации почтой

Верховный Суд РФ полноценно рассмотрит спор о (не)возможности передачи технической документации при смене УО почтой (дело № А45 – 17777/2021).

ООО Управляющая организация «Орбита» обратилась в суд с иском о передаче технической документации на дом, выиграла две инстанции. В суд пришлось обращаться, так как документы были направлены
- почтой (а не под акт, как это требуется Правилами управления МКД №416),
- не по юридическому адресу УО,
и не получены.

Однако Арбитражный суд Западно-Сибирского округа решил, что дело рассмотрено неправильно, и попытался направить его на новое рассмотрение.
По мнению суда округа, Правила № 416 не содержат положений о способе передачи документации, не исключают возможности направления документов почтой.

УО пожаловалась на такой поворот, и Верховный Суд РФ счел заслуживающими внимания такие доводы организации:

• Согласно пункту 22 Правил № 416, передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
• Таким образом, Правила № 416 содержат положения о способе передачи технической документации – по акту приема-передачи.
• При этом направление документов по почте лишает истца возможности представить возражения по количественному и (или) качественному составу технической документации, что противоречит пункту 23 Правил № 416.
• Учитывая, что ответчиком не соблюдено требование пункта 22 Правил № 416, обязанность по передаче технической документации не может быть признана исполненной.

Это будет важное Определение Судебной коллегии, так как существует проблема неполной передачи технической документации с помощью почты.
Из недавнего можно вспомнить дело № А40 – 57618/2022, где ТСЖ, получив конверт с документами на почте с описью вложений, не вскрыло его на месте, не составило с работником почты акт, свидетельствующий о недостаче документов. Результат: жалобы ТСЖ оставлены без удовлетворения, а в действиях УО суд не усмотрел злоупотребления правом, так как недостача не подтверждена.

➜ Результат рассмотрения дела Верховным Судом РФ