Колонка редактораЖКХТСЖ и ЖСКУК

Составление и размещение промежуточной бухгалтерской отчетности в ГИС ЖКХ: позиция Верховного Суда РФ

Недавно Верховный Суд РФ признал законным требование о размещении в ГИС ЖКХ промежуточной (квартальной) бухгалтерской отчетности ТСЖ (апелляционное определение от 1 июля 2021 г…
ЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Почему СМИ пишут, что деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» признана незаконной?

Верховный Суд РФ поддержал выводы Арбитражного суда Московского округа, признавшего, что роль платёжного агента заключается в услуге по приёму платежей в пользу поставщика (определение от 09…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

УК отказывает в допуске оператора к оборудованию

Сторонние организации не могут получить доступ к общедомовому имуществу без решения общего собрания собственников (ОСС). Мы писали об этом не раз, и вот попались очередные случаи в судебной практике Верховного Суда РФ с разными обстоятельствами и результатами рассмотрения…
ЖКХФЛ

Отказ в субсидии из-за долгов: на что обратить внимание суда при оспаривании

Получить субсидию на оплату коммунальных услуг не всегда просто. Нарушение срока или порядка обращения, ошибки в документах, наличие долга по коммунальным платежам и другие причины могут препятствовать людям получить необходимую материальную поддержку…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Верховный суд РФ: когда рядом стоящее здание платит за содержание общего имущества МКД?

Верховный Суд РФ разбирался, платит ли за содержание и ремонт общедомового имущества МКД собственник рядом стоящего здания, которое ранее считалось пристроенным к МКД помещением (Определение Верховного Суда РФ от 22…
ЖКХФЛ

В Верховном суде РФ не удалось оспорить норму о признании жилья аварийным

Верховный суд РФ отказался признавать недействующим пункт 34 Положения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которое утверждено постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Верховный суд РФ про взыскание потребительского штрафа при некачественных услугах

Верховный Суд РФ признал, что с УК можно взыскать штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей. При этом истец не обязан соблюдать досудебный порядок урегулирования спора (определение № 56-КГ21 – 7‑К9)…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Верховный Суд РФ: недействительность решения собрания определяет суд, а не ГЖИ

Верховный Суд РФ напомнил, что решения общего собрания должен оценивать суд, а не жилищная инспекция. Последняя может обратиться в суд с иском о признании решения собрания недействительным с соблюдением срока исковой давности (Определение от 06 июля 2021 г…
ЖКХРСОФЛ

Отключение электричества — ещё не расторжение договора

Потребитель после отключения электричества подключился самовольно. Что вправе взыскать с него энергоснабжающая организация: неосновательное обогащение или сумму за безучётное потребление? Между тем разница в размере взыскиваемых сумм может быть велика…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Что должен установить суд по делам о перерасчете платы: разъяснение Верховного Суда РФ

Верховный Суд РФ указал на ошибки нижестоящих судов, которые рассматривали требования собственника о перерасчете платы (Определение Судебной коллегии ВС РФ от 25 мая 2021 г…
ЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Что касается ЖКХ из свежих разъяснений Верховного Суда РФ о досудебном урегулировании споров?

Опубликовано Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Двойные квитанции: кто вправе собирать плату?

Верховный Суд РФ напомнил, что оплату с жителей должен собирать тот, кто фактически управляет домом (дело № А76 – 30255/2018).ТСЖ «Парковый» из Челябинской области обратилось с иском к управляющей организации о взыскании 223 тысяч неосновательного обогащения и процентов…
ЖКХФЛУК

Верховный Суд РФ: внесение сведений о МКД в реестр лицензий и исключение сведений из реестра – не одно и то же

Верховный Суд РФ в очередной раз заступился за управляющие организации, которые прекратили управлять домом в связи с истечением срока договора управления…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Верховный Суд РФ поддержал жителей домов с децентрализованным отоплением

Верховный Суд РФ признал не действующим со дня вступления в законную силу решения суда абзац 9 пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, абзац 1 пункта 20(1) приложения № 2 к этим Правилам в той мере, в какой эти положения не предусматривают возможности учета показаний ИПУ тепловой энергии при определении размера платы за отопление в домах (при отсутствии централизованного теплоснабжения), которые оснащены ОДПУ тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными счетчиками тепла (решение Верховного Суда РФ от 19 мая 2021 года №АКПИ21 – 247)…