Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Отзыв представления прокуратуры у УК или ТСЖ

Очень редко в практике упоминается такая штука как отзыв представления.
Ниже несколько примеров контекста для такого упоминания. Примеры взяты из сферы ЖКХ.

Определение Самарского областного суда 33а-10690/2020

ТСН «Троицкое» обратилось в суд с административным иском к прокуратуре о признании незаконным представления. В нем речь шла о размещении информации в ГИС ЖКХ.

Суд отказал товариществу, поскольку прокуратура отозвала свое представление.
То есть прокуратура сначала внесла представление, а потом в ходе разговора с председателем выяснила, что информация (бухгалтерская отчетность) на самом деле размещена, но у самой прокуратуры не отображается.
После этого представление было отозвано, но товарищество все равно пошло в суд.

В этом деле суд, ко всему прочему, дал оценку требованию прокурора рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности председателя ТСН «Троицкое». И эта оценка была в пользу прокуратуры:
«Учитывая, что Дегтев В.В. к дисциплинарной ответственности не был привлечен, требование представления в указанной части носит рекомендательный характер (указано: рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности), а также принимая во внимание, что в настоящее время оспариваемое представление отозвано заместителем прокурора, суд пришел к выводу о том, что внесение представления не повлекло нарушения законных интересов ТСН «Троицкое» и председателя его правления».

Определение Московского областного суда № 33а-32816/2020

ТСЖ получило представление по поводу долгов перед РСО. Полагая, что представление содержало недостоверную информацию о наличии и размере задолженности за коммунальные ресурсы, товарищество направило в прокуратуру обращение с просьбой отозвать представление.
Прокуратура отказала. ТСЖ обратилось в суд, ссылаясь на то, что прокуратура неправильно рассмотрела его просьбу об отзыве представления, но проиграло.

«Направленное ТСЖ в адрес прокуратуры письмо по своей сути являлось отказом от исполнения представления административным истцом, а не обращением вне рамок данного представления, в связи с чем подлежало рассмотрению прокурором в рамках проверки исполнения ТСЖ внесенного в его адрес представления».

Дело № А32 – 887/2022 из Краснодарского края

Организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным представления. Прокуратура подсуетилась и отозвала представление.
Из-за этого отзыва организация заявила ходатайство об отказе от заявленных требований. Дело было прекращено.
При этом, посчитав, что прокуратура добровольно исполнила требования организации, суд взыскал с прокуратуры госпошлину.

«Довод прокуратуры о том, что в данном случае отсутствует добровольное исполнение заявленных требований, не принимается судом, как противоречащий материалам дела. Прокуратура несет риск ответственности за принятие и надлежащее направление принятых ненормативно-правовых актов, которые могут нарушить права и законные интересы хозяйствующих субъектов. До обращения Общества в арбитражный суд прокуратурой не предпринималось никаких мер по устранению нарушения».

➜ Незаконные представления прокурора в сфере ЖКХ
 Спорные представления прокурора в сфере ЖКХ
➜ 
Законные представления прокуратуры
➜ Ответственность УК или ТСЖ за отказ исполнить представление прокурора

Подписаться на Telegram-канал «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»

Нина Бадьина: