Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…

Как администрация отказала инвалиду-колясочнику в установке пандуса в подъезде 

В Орле мужчина с инвалидностью, который мог передвигаться только на коляске, пытался установить пандус в своем подъезде. Мужчина жил на 7 этаже дома, и чтобы добраться до лифта, ему нужно было преодолеть ступени на крыльце и перед первым этажом. 

На обоих лестничных пролетах уже были установлены специальные рельсы, но они были слишком узкие для любой инвалидной коляски. Кроме того, полозья располагались под углом в 45 градусов, и по ним было невозможно ни подняться, ни спуститься без посторонней помощи. 

Мужчина обратился в администрацию города, которая передала заявление об установке пандуса на муниципальную комиссию. На заседании члены комиссии пришли к выводу, что действительно необходимо установить новый пандус или реконструировать старый. Но в бюджете на социальную защиту инвалидов деньги к тому времени уже закончились. 

Кроме того, для установки пандуса нужно получить согласие общего собрания собственников дома: дополнительное оборудование для доступа в дом повлечет как увеличение общего имущества многоквартирного жилого дома, так и увеличение расходов на содержание данного имущества, бремя несения которых ляжет на владельцев жилых помещений. 

Тогда мужчина написал жалобу в прокуратуру и иск в суд. Он просил обязать Департамент финансов Орловской области в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу выделить деньги на установку и оборудование крыльца и подъезда специальными устройствами для подъема и спуска. А администрацию города истец просил оборудовать пандус. С аналогичным иском в интересах мужчины обратился прокурор, эти два производства были объединены в одно дело. 

Районный суд удовлетворил иск и обязал администрацию г. Орла обеспечить мужчине беспрепятственный доступ к дому в шестимесячный срок путем установки соответствующего оборудования. Суд принял во внимание пояснения экспертов, согласно которым в доме есть техническая возможность для оборудования пандуса. 

А поскольку закон предусматривает обязанность органа местного самоуправления создавать условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры, суд пришел к выводу, что требования мужчины обоснованы. 

С такими выводами не согласились вышестоящие инстанции. Апелляционный суд установил, что возложение обязанности по установке пандуса не должно быть произвольным. В каждом случае администрация должна проводить многоэтапную процедуру (Постановление Правительства РФ от 9.07.2016 г. № 649). Вот что конкретно должна сделать администрация: 

  • обследовать помещение;
  • составить акт с выводами о наличии возможности приспособить помещение для потребностей инвалида;
  • принять решение о проведении проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома;
  • вынести заключение о возможности приспособить общее имущество дома под потребности человека с инвалидностью.

В этом деле муниципальная комиссия пришла к выводам, что технической возможности установить пандус с меньшим углом наклона в доме нет. Было принято решение провести проверку экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, но она не была завершена. 
Таким образом, процедура в полном объеме не была выполнена, а суд не вправе подменять муниципальную комиссию в вопросах, которые относятся к ее исключительной компетенции.

Первый кассационный суд поддержал доводы апелляционной инстанции. В иске мужчине было отказано (определение № 88 – 25812/2022). 

Другие статьи по теме:
Возмещение инвалиду-колясочнику расходов на расширение проемов в квартире и установку пандуса в МКД
Кто виноват, если дом не оборудован пандусом

Ольга Макеева: