Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…

Суд отменил постановление ГЖИ Новосибирской области со штрафом по ст. 7.23 КоАП

Суд отменил постановление ГЖИ Новосибирской области со штрафом по ст. 7.23 КоАП.
Причина: по мнению судов, ГЖИ не рассмотрела вопрос установления виновных действий (бездействия) кооператива.

Основанием для привлечения ЖСК «На Горького» к административной ответственности по статье 7.23 КоАП РФ послужил факт нарушения пунктов 31, 117, пункта 9 Приложения № 1 к Правилам № 354, а именно: до потребителя не доведена информация об отключении электроэнергии в установленный срок и допущено превышение продолжительности перерыва электроснабжения.

Суды установили, что между АО «Новосибирскэнергосбыт» и ЖСК «На Горького» был заключен договор ресурсоснабжения о предоставлении коммунального ресурса – электрической энергии, в соответствии с условиями которого, АО «Новосибирскэнергосбыт» производит сбор денежных средств с потребителей за коммунальную услугу по электроснабжению жилых помещений, работу по востребованию задолженности.

В связи с наличием по одной из квартир задолженности, АО «Новосибирскэнергосбыт» инициировало процедуру приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, в соответствии с пунктами 117 – 119 Правил № 354.

Уведомление о планируемом приостановлении электроснабжения было направлено АО «Новосибирскэнергосбыт» заказным письмом и получено адресатом.

В связи с неоплатой задолженности потребителю было произведено приостановление электроснабжения, при этом ЖСК (работники ЖСК) в процедуре приостановления не участвовал, отключение не производил.

Суды пришли к выводу об отсутствии нарушения ЖСК требований Правил № 354, и, соответственно, об отсутствии в действиях (бездействии) ЖСК состава административного правонарушения.

«Административный орган при вынесении постановления ограничился констатацией фактов выявленного правонарушения и наличия у ЖСК статуса исполнителя коммунальной услуги, что явилось достаточным для выводов о наличии вины в действиях заявителя, при этом противоправность действий (бездействия) ЖСК не доказана».

Такую мотивировку незаконности вынесенного постановления поддержал суд округа (дело № А45 – 32435/2021).

Новости ЖКХ: