Суд отменил штраф ГЖИ Краснодарского края, назначенный за то, что УО собирала с жильцов плату, хотя в дом в её лицензии не значился.
Причина: по мнению судов, если услуги оказаны на основании заключенного договора управления, то должны быть оплачены; внесение изменений в реестр лицензий не столь важно.
ООО Управляющая компания «РЭО-10» было оштрафовано на 250 000 р., так как управляла домом и собирала плату с собственников, хотя в реестре лицензий отсутствовали сведения об адресе МКД, управление которым осуществляет УО.
Суд установил следующее.
На основании протокола от 01.04.2021 и договора управления от 01.04.2021, которые размещены на сайте ГИС ЖКХ, УО управляет МКД. В соответствии условиями договора, УО по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а собственники обязуются оплачивать услуги.
06.04.2021 УО направила в адрес Инспекции заявление о внесении в реестр лицензий.
По мнению суда, «осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в случае, когда в реестре лицензий отсутствуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не свидетельствует о неправомерном исполнении возложенных на него полномочий. Право на взимание платы также не связано с исполнением обязанности по внесению изменений в реестр лицензий, а вытекает из условий договора управления (при наличии четко выраженной воли собственников на заключение договора с управляющей компанией, которая фактически предоставляла им коммунальные услуги)».
Фактическое оказание услуг в соответствии с условиями договора управления и правильность исчисления размера платы ГЖИ под сомнение не ставила.
Вывод судов: у Инспекции не имелось правовых оснований для вывода о незаконном осуществлении УО деятельности по управлению и выставлении жителям платёжных документов за период отсутствия дома в перечне МКД, являющемся неотъемлемой частью реестра лицензий Краснодарского края, поскольку выставление платёжных документов для оплаты является следствием оказанных заявителем ЖКУ (дело № А32 – 878/2022).
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»