Госжилинспекция Чувашии опубликовала ответ на вопрос, как воздействовать на собственника, который разводит антисанитарию в помещении.
Орган жилищного надзора предлагает несколько способов.
1. Обратиться в администрацию муниципального образования. Администрация проведет обследование и выдаст предписание устранить нарушения, если они есть. Если собственник проигнорирует предписание, администрация может подать иск в суд о продаже с публичных торгов такого жилого помещения (ст. 293 ГК).
Однако статья 293 утратила силу с 1 сентября 2022 года. Теперь норма про прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение – это статья 287.7 ГК РФ. Она содержит схожие положения. Но и прошлая норма на практике не работала: суды практически всегда отказывали в продаже помещения с публичных торгов (прим. ред. ЖКХ Ньюс).
2. Обратиться в Роспотребнадзор, чтобы привлечь собственника помещения к административной ответственности. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрен штраф по статье 6.4 КоАП. Граждан могут оштрафовать на 500‑1000 рублей.
Практики по этой статье в отношении граждан тоже мало. В основном привлекают юрлиц – магазины, УК (прим. ред).
3. Обратиться в суд. Так как действия собственника мешают соседям пользоваться своей собственностью, то можно обратиться с иском в рамках статьи 304 ГК. Однако в этом случае соседям самостоятельно придется доказывать нарушение их прав.
По этому способу у ЖКХ Ньюс было несколько историй:
➜ Как жильцы и УК судятся с «кошатниками» и «собачниками»
➜ Собственнику удалось взыскать ущерб, понесенный из-за соседских клопов