Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Если сосед разводит антисанитарию

Госжилинспекция Чувашии опубликовала ответ на вопрос, как воздействовать на собственника, который разводит антисанитарию в помещении.

Орган жилищного надзора предлагает несколько способов.

1. Обратиться в администрацию муниципального образования. Администрация проведет обследование и выдаст предписание устранить нарушения, если они есть. Если собственник проигнорирует предписание, администрация может подать иск в суд о продаже с публичных торгов такого жилого помещения (ст. 293 ГК).⁣

Однако статья 293 утратила силу с 1 сентября 2022 года. Теперь норма про прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение – это статья 287.7 ГК РФ. Она содержит схожие положения. Но и прошлая норма на практике не работала: суды практически всегда отказывали в продаже помещения с публичных торгов (прим. ред. ЖКХ Ньюс).

2. Обратиться в Роспотребнадзор, чтобы привлечь собственника помещения к административной ответственности. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрен штраф по статье 6.4 КоАП. Граждан могут оштрафовать на 500‑1000 рублей.

Практики по этой статье в отношении граждан тоже мало. В основном привлекают юрлиц – магазины, УК (прим. ред).

3. Обратиться в суд. Так как действия собственника мешают соседям пользоваться своей собственностью, то можно обратиться с иском в рамках статьи 304 ГК. Однако в этом случае соседям самостоятельно придется доказывать нарушение их прав⁣.

По этому способу у ЖКХ Ньюс было несколько историй:
Как жильцы и УК судятся с «кошатниками» и «собачниками»
Собственнику удалось взыскать ущерб, понесенный из-за соседских клопов

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом